Schiedamseweg 108-A023025 AG RotterdamBospolder

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 26 mei 2025 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Licht, ruim en instapklaar: modern 4-kamerappartement met karakter en comfort! Een verrassend ruim en sfeervol appartement gelegen in het hart van het karaktervolle Delfshaven! Welkom aan de Schiedamseweg 108 A 02 Deze tussenwoning op de tweede verdieping combineert hedendaags comfort met authentieke details, zoals een charmante erker, traditionele deuren en strak afgewerkte wanden. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en een frisse badkamer biedt deze woning alles wat je zoekt in een stadswoning. De functionele indeling en verzorgde afwerking zorgen voor een harmonieuze woonsfeer waar je je direct thuis zult voelen. Hier woon je op een plek waar historie en hedendaags stadsleven moeiteloos samenkomen.   Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Het haventje is een echte blikvanger en wanneer het zonnetje schijnt kun je hier heerlijk een dagje vertoeven. Op het Coolhaveneiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en hier heerst volop creatieve bedrijvigheid. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo, een bijzonder bewonersparkje. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer.   Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via een nette, gedeelde opgang.   Tweede verdieping: Kom binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Door de gehele woning ligt een rustige laminaatvloer, die niet alleen zorgt voor eenheid, maar ook voor een frisse uitstraling. De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de sfeervolle erker aan de voorzijde. Hier valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat dit een fijne plek maakt om tot rust te komen of gezellig te tafelen. De keuken is modern uitgevoerd met strakke fronten en een marmerlook werkblad. Deze is van alle gemakken voorzien en compleet uitgerust met een combi-oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een koel-vriescombinatie.   Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een van de drie slaapkamers – perfect te gebruiken als kleedkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers, flexibel in te richten naar jouw wensen. Zo past deze woning zich moeiteloos aan jouw woonstijl aan. De badkamer is volledig betegeld en straalt frisheid en eenvoud uit dankzij het lichte kleurgebruik – een fijne plek om je dag te beginnen. Daarnaast beschikt de woning over een stookruimte, een praktische wasruimte en een separaat toilet met fonteintje.   Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden • Bouwjaar: 1912 (recent gerenoveerd) • Woonoppervlakte circa 72 m2 • Inhoud circa 244 m3 • Energielabel A • Eigen grond • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Vereniging van Eigenaars ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, maandelijkse bijdrage €81,10 • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.