Schiedamseweg 266-D3025 AS RotterdamBospolder

English text below Praktisch 3-kamerappartement met 2 balkons in historisch Delfshaven – ideaal voor starters! Ben je op zoek naar een fijn, betaalbaar appartement op een levendige maar toch rustige locatie in Rotterdam? Dan is dit charmante 3-kamerappartement aan de Schiedamseweg 266D absoluut een bezichtiging waard! Gelegen op de derde etage van een degelijk en karakteristiek jaren ’50 trappenhuis, biedt deze woning een prettige combinatie van ruimte, licht en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van circa 54 m² is dit appartement bijzonder geschikt voor starters, studerenden of jonge stellen die comfortabel willen wonen in de stad. De indeling is praktisch en efficiënt: een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een eenvoudige maar nette afwerking die je de mogelijkheid geeft om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gedeeltelijk gestoffeerd, waardoor je er direct in kunt trekken of stap voor stap kunt aanpassen. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, zijn de twee balkons. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon op het zuiden waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Aan de voorzijde is er een tweede balkon met vrij uitzicht over de omgeving. Zowel aan de voor- als achterzijde ervaar je een ruimtelijk gevoel, met zelfs zicht richting de Euromast. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime eigen berging van maar liefst 11 m² in de onderbouw – ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyspullen. De ligging is een groot pluspunt. Je woont hier in het historische stadsdeel Delfshaven, aan een rustig gedeelte van de levendige Schiedamseweg. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: een supermarkt op slechts 150 meter afstand, het groene Park 1943 op 200 meter en diverse gezellige horeca, sportfaciliteiten, scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Het centrum van Rotterdam is eenvoudig per fiets te bereiken. Daarnaast liggen tramhaltes en metrostation Marconiplein op korte afstand. De wekelijkse markt op het Visserijplein, op slechts 300 meter afstand, is een absolute aanrader voor verse producten en een gezellige sfeer. Met de nabijgelegen uitvalsweg A20 ben je bovendien snel onderweg richting andere steden. Kortom: een praktisch appartement op een toplocatie, met veel potentie en een aantrekkelijke vraagprijs van €225.000 k.k. Een ideale kans voor wie betaalbaar wil wonen in Rotterdam met alles binnen handbereik! Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning! Bijzonderheden: - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas met uitzondering bij de keuken; - VvE recent opgericht, bijdrage ca. € 127,65 per maand voor het appartement en de berging; - Verwarming middels eigen CV-ketel; - Woning komt uit de verhuur, geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; - As is-Where is clausule van toepassing; - Asbest-, ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing; - Woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden beschikbaar; - Oplevering per direct mogelijk; - Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. --- English --- Practical 3-room apartment with 2 balconies in historic Delfshaven – ideal for first-time buyers! Are you looking for a nice, affordable apartment in a lively yet quiet location in Rotterdam? Then this charming 3-room apartment at Schiedamseweg 266D is definitely worth a viewing! Located on the third floor of a characteristic 1950s stairwell, this apartment offers a pleasant combination of space, light, and functionality. With a living area of approximately 54 m², this apartment is particularly suitable for first-time buyers, students, or young couples looking to live comfortably in the city. The layout is practical and efficient: a bright living room, two bedrooms, and a simple yet neat finish that allows you to modernize the property to your own taste. The home is partially furnished, meaning you can move in immediately or make adjustments step by step. What makes this apartment extra attractive are the two balconies. At the rear, there is a sunny south-facing balcony where you can enjoy the sun. At the front, there is a second balcony with an unobstructed view of the surroundings. You experience a sense of spaciousness at both the front and rear, with even a view towards the Euromast. Additionally, the apartment features a very spacious private storage unit of no less than 11 m² in the basement – ideal for storing bicycles, other items, or hobby supplies. The location is a major plus. You live here in the historic Delfshaven district, on a quiet section of the lively Schiedamseweg. All daily amenities are within easy reach: a supermarket just 150 meters away, the green Park 1943 at 200 meters, and various cozy restaurants, sports facilities, schools, and daycare centers in the immediate vicinity. You are also excellently situated in terms of accessibility. The center of Rotterdam is easily accessible by bicycle. Additionally, tram stops and the Marconiplein metro station are a short distance away. The weekly market on Visserijplein, just 300 meters away, is highly recommended for fresh produce and a pleasant atmosphere. Moreover, with the nearby A20 highway, you can quickly get on your way to other cities. In short: a practical apartment in a prime location, with great potential and an attractive asking price of €225,000 buyer's costs. An ideal opportunity for anyone looking for affordable living in Rotterdam with everything within reach! Interested? Schedule a viewing soon and discover the possibilities of this lovely home for yourself! Particulars: - Fully fitted with double glazing, except of the kitchen; - Recently established owners' association, contribution approx. €127,65 per month for the flat and storage unit; - Heating through your own central heating system; - Property is being released from rental, no list of items or questionnaire available; - As is-Where is clause applies; - Asbestos, age and non-occupancy clauses applies; - Property has been measured in accordance with NEN 2580, floor plans available; - Immediate delivery possible; - Project notary Caminada Notarissen in Rijswijk applies. Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable floor space. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided can be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.