Schiedamseweg Beneden 463-02R3028 BM RotterdamOud Mathenesse

Dit nette en goed onderhouden 3-kamerappartement biedt comfortabel wonen op een centrale locatie! Middels de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. In de hal bevindt zich de half betegelde toiletruimte. De nette en fijne woonkamer beschikt over veel lichtinval door het grote raampartij. De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De woning is voorzien van een geheel betegelde nette badkamer en twee slaapkamers waarvan één slaapkamer toegang biedt tot het balkon d.m.v. openslaande deuren. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Schiedamseweg Beneden 463-02R is gelegen op een levendige en goed bereikbare locatie in het westelijk deel van Rotterdam. De omgeving kenmerkt zich door een stedelijke dynamiek met een breed aanbod aan voorzieningen op loop- en fietsafstand. In de directe nabijheid bevinden zich diverse supermarkten, buurtwinkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, evenals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer, waaronder tram- en metroverbindingen, bevindt zich op korte afstand en zorgt voor een snelle verbinding met het stadscentrum van Rotterdam, Schiedam en omliggende wijken. Ook met de auto zijn uitvalswegen zoals de A20 en A13 eenvoudig bereikbaar. Begane grond: -Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Tweede verdieping: - Middels de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - De half betegelde toiletruimte is voorzien van een fonteintje; - De ruime en nette woonkamer met sierhaard beschikt over veel lichtinval door het grote raampartij; - De dichte keuken is voorzien van een gaskookplaat, koelkast en wasmachine aansluiting; - De nette geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel; - Slaapkamer 1 beidt toegang tot het balkon welke is gelegen op het noorden; - Slaapkamer 2. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1937; - Woonoppervlakte: ca. 57 m²; - Inhoud: ca. 188 m³; - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Voorzien van een laminaat vloer; - Verwarming en warmwater middels Cv-combiketel; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 161,54,- - Valt onder de opkoopbescherming van Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is de vragenlijst niet ingevuld. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf één januari tweeduizend tweeëntwintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de gemeente Rotterdam () Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.