Schiedamseweg Beneden 517-B3028 BS RotterdamOud Mathenesse

Starters opgelet! Instapklaar en zeer lichte 3-kamer woning aan de rand van de wijk Oud-Mathenesse! Deze leuke starterswoning is voorzien van moderne keuken en badkamer, strak gestuukte wanden, hoogwaardige laminaatvloer en twee fijne slaapkamers. Heb jij twee linker handen en/of geen tijd om te verbouwen, dan is dit dé ideale woning voor jou! Locatie: Oud-Mathenesse is een verzorgde, groene jaren '30 woonwijk precies tussen Schiedam en het centrum van Rotterdam in. Deze aspecten maken het een ideale wijk voor starters op de woningmarkt! Investeren in deze wijk wordt lucratief met M4H wat ontwikkeld wordt tot innovatief woon-werkmilieu, optimaal ingericht voor de innovatieve maakindustrie met een mix van werken, wonen, cultuur, horeca, sport en onderwijs. Met de tram op de Schiedamsedijk ben je binnen no time in het bruisende centrum van zowel Schiedam alsook Rotterdam. Metrohalte Marconiplein op een paar minuten verwijderd, treinstation Schiedam is gelegen op fietsafstand, uitvalsweg A20 ligt binnen 5 minuten bereik. Indeling: Entree via gezamenlijk portiek. Achter de voordeur betreed je de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Met de grote raampartijen heb je prachtig vrij uitzicht op de Schiedamseweg, richting de Merwehaven. De woonkamer is praktisch van opzet en geeft aan de achterzijde toegang tot de eerste en tevens grootste slaapkamer (ruim 10 m²). Ernaast is de tweede slaapkamer gesitueerd, welke vanuit de hal toegankelijk is. Deze tweede slaapkamer kan ideaal dienst doen als werk- of kleedkamer. Eveneens bevindt zich aan de achterzijde de keuken. Deze is voorzien van een modern keukenblok aan weerszijde van de ruimte met alle nodige inbouwapparatuur: 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. Naast de keuken bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van douche en toilet. Tot slot bevindt zich achter het complex een separate berging, behorende tot dit appartement. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938 - Oppervlakte: 62 m² - Instapklaar! - Modere keuken met alle nodige (inbouw)apparatuur - Voorzien van hoogwaardige laminaatvloer - Gestuukte wanden - Volledig voorzien van dubbel glas - Voorzien van moderne badkamer - Fietsenberging achter het complex - VvE is actief, maandelijkse bijdrage € 117,21 - Vanwege de ouderdom van het pand zal er een ouderdomsclausule opgenomen gaan worden in de koopovereenkomst - Verkoper heeft de woning nooit bewoond, vandaar dat er een niet-feitelijk-bewoond clausule opgenomen wordt in de koopovereenkomst - De woning wordt verkocht zonder "vragenlijst" en "lijst van zaken" - Oplevering in overleg, kan eventueel snel BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.