Schiekade 93-J3033 BE RotterdamProvenierswijk

SFEERVOL INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET GROOT BALKON EN VRIJ UITZICHT IN DE GELIEFDE PROVENIERSWIJK Welkom aan de Schiekade 93J in de populaire Provenierswijk! Dit sfeervolle stadsappartement is volledig instapklaar en combineert de charme van een karakteristiek pand uit 1901 met het wooncomfort van nu. De woning is voorzien van strak gestucte wanden, een fraaie visgraat PVC-vloer, energielabel B en een royaal balkon met een prachtig vrij uitzicht over Rotterdam. Bovendien krijg je de mogelijkheid om de keuken volledig naar eigen smaak samen te stellen dankzij een beschikbaar keukenbudget. Een unieke kans om direct comfortabel te wonen én je eigen stijl aan de woning toe te voegen! COMPLEX Via de gezamenlijke entree op straatniveau betreed je het karakteristieke pand. Op de begane grond bevinden zich de gezamenlijke voorzieningen, waaronder een praktische wasruimte met drie wasmachines en drie drogers die worden gedeeld door de negen appartementen in het complex. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruime gezamenlijke fietsenberging aan de achterzijde, met meer dan voldoende plaats voor meerdere fietsen of scooters. Dankzij de vrije achterom zijn deze voorzieningen eenvoudig bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE) De Vereniging van Eigenaars is recent opgericht en de eerste algemene ledenvergadering heeft inmiddels plaatsgevonden. Tijdens deze vergadering zijn onder meer de begroting, de maandelijkse VvE-bijdragen, de verzekeringen en het bestuur vastgesteld. De verdere inrichting van de VvE is momenteel in ontwikkeling. Zo wordt gewerkt aan een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de verdere organisatorische invulling van de vereniging, zodat de VvE zich de komende periode verder kan ontwikkelen. ENTREE EN WOONRUIMTE Bij binnenkomst ervaar je direct het open en lichte karakter van de woning. De woonkamer en keukenruimte vormen samen één sfeervolle leefruimte. De woning is volledig instapklaar afgewerkt met strak gestucte wanden en een moderne visgraat PVC-vloer die door het gehele appartement is doorgelegd en zorgt voor een stijlvolle, eigentijdse uitstraling. Aan de raamzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek met televisieopstelling, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. In een hoek van de woonkamer zijn alle aansluitingen voor de keuken al aanwezig. Bij de aankoop ontvang je een keukenbudget, waardoor je de keuken volledig naar eigen wens, smaak en indeling kunt realiseren. De keuken biedt ook de mogelijkheid voor zowel een vaatwasser- als een wasmachineaansluiting. Zo creëer je een keuken die perfect aansluit op jouw woonstijl. Tussen de keuken en de zithoek is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel of een barretje met twee of vier stoelen. De open indeling zorgt voor een prettige leefomgeving waarin koken, eten en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer stap je direct het royale balkon op, zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Het balkon biedt een prachtig vrij uitzicht over Rotterdam en voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtend, een gezellige borrel aan het einde van de dag of simpelweg van de rust en het uitzicht, terwijl je profiteert van verrassend veel privacy voor een appartement midden in de stad. ## SLAAPKAMER EN BADKAMER Vanuit de woonkamer bereik je de open slaapkamer. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een extra meubel. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval en voor extra privacy kan de slaapkamer eenvoudig worden afgescheiden met een roomdivider of scherm. De badkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en is modern en verzorgd afgewerkt. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, een spiegel en een zwevend toilet. Een complete en frisse ruimte waar comfort centraal staat. OMGEVING De woning ligt op een uitstekende locatie in Rotterdam, midden in de geliefde Provenierswijk. Rotterdam Centraal Station bevindt zich op slechts zeven minuten loopafstand en ook winkelcentrum Eudokiaplein, met onder andere Albert Heijn, Aldi en Gall & Gall, ligt om de hoek. In de directe omgeving vind je een uitgebreid aanbod aan gezellige restaurants, cafés en koffiebars, waaronder het populaire Station Bergweg met diverse culinaire horecaconcepten onder één dak. Daarnaast wordt in de nabije toekomst het Hofbogenpark gerealiseerd, waardoor de wijk zich verder ontwikkelt tot één van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam. Ook sportvoorzieningen, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer (tram, metro en bus) bevinden zich in de directe omgeving. De karakteristieke Provenierswijk staat bekend om haar statige singels, prachtige herenhuizen en rustige sfeer, terwijl de bruisende binnenstad en het Oude Noorden binnen enkele minuten per fiets bereikbaar zijn. Bovendien zijn de uitvalswegen A13 en A20 snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN * Sfeervol en volledig instapklaar appartement * Gelegen in de populaire Provenierswijk * Energielabel B * Strak gestucte wanden en luxe visgraat PVC-vloer * Keuken naar eigen smaak samen te stellen dankzij keukenbudget * Royaal balkon met prachtig vrij uitzicht over Rotterdam * Gezamenlijke wasruimte met drie wasmachines en drie drogers * Ruime gezamenlijke fietsenberging met plaats voor meerdere fietsen of scooters * Vrije achterom * Op loopafstand van Rotterdam Centraal Station, winkels, horeca en het toekomstige Hofbogenpark * Actieve, recent opgerichte VvE * Maandelijkse VvE-bijdrage € 82,51 Schiekade 93J biedt een zeldzame combinatie van karakter, comfort en een uitstekende ligging in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Ben je benieuwd naar de sfeer en de mogelijkheden van dit appartement? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging. Wij laten je deze bijzondere woning graag zien.