Schietbaanlaan 64-B3021 LL RotterdamMiddelland

Fantastische 3-kamer benedenwoning van 72 m² met binnentuin, vier jaar geleden volledig gerenoveerd en stijlvol ingericht. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne binnentuin. Gelegen aan de westkant van het centrum van Rotterdam, op slechts 250 meter van de Heemraadsingel en op steenworp afstand van gezellige koffie- en eetgelegenheden. Het Centraal Station is met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Indeling: Hal/entree met kleine trap naar de begane grond. Begane grond: Bij binnenkomst betreed je direct de ruime woonkamer met open keuken. De ruimte biedt een sfeervolle combinatie van rust, eenvoud, lichte kleuren en een tijdloze uitstraling. Door de grote raampartijen en het hoge plafond van maar liefst 3 meter voelt de kamer heerlijk licht en ruim aan. De glas-in-lood ramen brengen kleur en karakter aan de woning en geven een perfecte combinatie tussen het authentieke gevoel en moderne comfort. Het woongedeelte met custom made wandkast is gelegen aan de voorzijde en staat in directe verbinding met het eetgedeelte. De nette open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker. Dankzij de airconditioning is het gemakkelijk om de temperatuur binnen naar wens te regelen (warmte en koeling), voor een optimaal comfort het hele jaar door. Via de trap in het eetgedeelte bereik je het souterrain. Souterrain: Hal met toegang tot de badkamer en slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en is erg ruim van formaat. Via de master bedroom bereik je de royale berging met wasmachineaansluiting. Erg handig voor veel extra opbergruimte. De 2e kamer is multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld een werk-/ kinder-, slaapkamer. Vanuit de 2e slaapkamer bereik je de binnentuin. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek, waar je met een gezelschap gezellig en zeer privé kunt samenzijn. De moderne volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, toilet, handdoekradiator en wastafel met meubel. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 72 m2 -Energielabel A -Gasloos wonen -Volledig voorzien van dubbel glas -Berging van 3m2, niet meegerekend in de m2 -Het appartement is gelegen op eigen grond -Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 125,- -Moderne airco (3 jaar oud) op de bovenverdieping, geschikt voor koelen en verwarmen -In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms-, en een funderingsclausule worden opgenomen Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.