Schieweg 170-A3038 BJ RotterdamBergpolder

Op een centrale locatie in de populaire wijk Bergpolder ligt dit ruime 6-kamer hoekappartement van circa 110 m². De woning is verdeeld over de 2e en een halve 4e verdieping en combineert een royale indeling met een uitstekende bereikbaarheid. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en ook het bruisende centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken. Openbaar vervoer ligt op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen A13 en A20 ben je binnen enkele minuten op de snelweg. Bergpolder is een sfeervolle en karakteristieke wijk in Rotterdam-Noord, omsloten door de eveneens populaire buurten Blijdorp en Liskwartier. In de directe omgeving vind je volop groen, waaronder het geliefde Vroesenpark: perfect voor een picknick of een ontspannen wandeling. In de lente tref je de mooiste bloesembomen van de stad in het Savornin Lohmanparkje. Koffie drink je bij Urban Bakery of Coppi, lunchen doe je bij Bagels & Beans en borrelen bij Foodmarket Station Bergweg. ’s Avonds eet je een hapje bij Osteria Liz, Pompette of Diepnoord en in het weekend bezoek je de populaire oogstmarkt op het Noordplein en de gezellige winkeltjes op de Zwaanshals. En voor wie de dynamiek van de stad zoekt: binnen tien minuten fietsen sta je in hartje Rotterdam. De woning ligt bovendien om de hoek van het toekomstige Hofbogenpark, dat vanaf 2025 wordt aangelegd op het verhoogde spoortraject en vergelijkbaar is met de High Line in New York. Vanuit huis wandel je straks over dit moderne park met diverse zonnedekken en ruimtes voor exposities naar het Hofplein. Indeling Begane grond: Portiek met opgang naar eigen voordeur. 2e Verdieping: Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. De riante woonkamer profiteert van veel lichtinval dankzij de hoekligging en heeft een groot zijraam, een fraaie marmeren schouw en twee inbouwkasten. Aangrenzend ligt een tussenkamer die zowel via de hal als via een schuifdeur vanuit de woonkamer bereikbaar is en zich uitstekend leent voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer met eveneens een marmeren schouw, twee inbouwkasten en een groot raam dat zorgt voor een prettige lichtinval. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een keukenblok, vaste kast en aansluiting voor de wasmachine. Verder is er op deze verdieping een toiletruimte met fonteintje, een garderobekast en een werkkamer (voorzijde). Halve 4e verdieping (achterzijde): Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van circa 15 m² beschikt over een marmeren schouw en een groot raam. Slaapkamer II is circa 7 m² en heeft een vaste kast. De badkamer is betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er op de overloop vaste kastruimte en een separate toiletruimte aanwezig. Via een ladder is vanaf de overloop het dak bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933; - Woonoppervlakte ca. 110 m²; - Inhoud ca. 389 m³; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel; - Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 200,63; - Gelegen in een gebied dat is aangewezen als een beschermd stadsgezicht; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.