Schieweg 183-A023038 AS RotterdamBergpolder

Lage energiekosten, hybride warmtepomp en energielabel A. Aan de Schieweg 183 A 02 woon je duurzaam en comfortabel in een karakteristiek appartement verdeeld over de tweede en halve vierde verdieping. De woning is voorzien van een hybride cv-ketel met warmtepomp uit november 2023. Dankzij goede isolatie en HR++ glas aan de achterzijde betalen de huidige bewoners momenteel minder dan EUR 100 per maand aan gas en stroom. Met een lichte doorzonwoonkamer, een grote slaapkamer, een extra kinder- of werkkamer en twee balkons op het noordoosten is dit een compleet en sfeervol stads appartement. In 2018 is de woning grondig gerenoveerd en ook daarna is er blijvend geïnvesteerd, waaronder een vernieuwd dak in 2020 en recent schilderwerk en glas in 2024. Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen Blijdorp en het Oude Noorden om de hoek, ideaal voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. Voor ontspanning liggen het Vroesenpark en het Kralingse Bos op korte afstand. In de zomer biedt het Van Maanenbad verkoeling met het buitenbad. De uitvalswegen A20 en A13 zijn eveneens snel bereikbaar. Hoe ideaal wil je het hebben? Indeling Begane grond Eigen entree op straatniveau met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Entree in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. Hier creëer je met gemak een sfeervolle zitruimte en een royale eethoek. De woning is in 2018 grondig gerenoveerd. Er is een nieuwe laminaatvloer met isolatievloer gelegd in 2018, de elektra is uitgebreid naar vier groepen, de badkamer en keuken zijn betegeld en het volledige interieur is geschilderd. Zowel boven als beneden zijn nieuwe toiletten geplaatst. In mei 2020 is de dakbedekking volledig vervangen. In januari 2024 is HR++ glas geplaatst aan de achterzijde en is de buitenzijde geschilderd. In november 2024 is bovendien een nieuwe koelkast geplaatst. Hier is de afgelopen jaren met zorg en aandacht geïnvesteerd. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken met tevens ook toegang tot het eerste balkon op het noordoosten. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Je hebt vanuit de woonkamer ook doormiddel van openslaande deuren toegang tot dit balkon. Op deze verdieping is een extra kamer aanwezig die uitstekend kan dienen als kinder-, werk- of logeerkamer en op de overloop vind je een separaat toilet met fonteintje.  Vierde verdieping Via de interne trap bereik je de bovenste woonlaag. Hier bevindt zich de ruime slaapkamer met voldoende plek voor een grote kast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanuit deze halve verdieping is er toegang tot het tweede balkon, eveneens gelegen op het noordoosten, waar je in alle rust van de buitenlucht geniet. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1933 • Woonoppervlakte circa 90 m2 • Inhoud circa 303 m3 • Eigen grond • Energielabel A • Verwarming en warm water middels cv-ketel en warmtepomp • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €137,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.