Schieweg 22-C3039 BA RotterdamBlijdorp

Instapklaar wonen! Deze stijlvolle dubbele bovenwoning met maar liefst 4 slaapkamers en 3 balkons is in 2019/2020 volledig gerenoveerd. Denk aan een hoogwaardige afwerking, een warme houtlook laminaatvloer, een moderne badkamer en een prachtige open keuken met kookeiland. Breed openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon. Alles klopt tot in detail, hier hoef je alleen nog je spullen neer te zetten en te genieten! De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal! Indeling: Begane grond: Open portiek met stenen trap naar de eerste verdieping, waar je de eigen entree van de woning vindt. Tweede verdieping: Je komt binnen in een royale, langgerekte hal met toegang tot alle ruimtes. Via de stoere matzwarte industriële deuren met glas stap je het leefgedeelte binnen en dat is meteen een wow-moment! De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte, is strak gestuukt en afgewerkt met een warme eiken houtlook laminaatvloer, doorlopend in de hele woning. De originele marmeren schouw zorgt voor extra sfeer en karakter. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken met kookeiland, compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aan het eiland is ruimte voor barkrukken, perfect voor lange avonden tafelen en borrelen. Via de openslaande deuren bereik je het balkon op het zuid-westen met een fijn groen uitzicht en veel privacy. Aan zowel de voor- als achterzijde vind je een extra (slaap)kamer. De kamer aan de voorzijde heeft toegang tot een tweede, compact balkon. In de hal bevinden zich verder het separate toilet, een berging met meterkast en de trap naar de bovenste verdieping. Vierde verdieping: Hier bevinden zich nog twee slaapkamers die grenzen aan de groene, rustige achterkant. Via de kleinere kamer heb je toegang tot het derde balkon. De nette badkamer is van alle gemakken voorzien, een modern ligbad, douche, wastafel met meubel, toilet en een designradiator. Op de overloop met dakraam vind je een praktische vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1937 (geheel gerenoveerd in 2019 / 2020, incl. het leidingwerk) - Beschermd stadsgezicht - Woonkeuken met buitenruimte - Verwarming en warm water middels cv-ketel - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing met kunststof- en aluminium kozijnen - Energielabel A - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage circa € 160,- per maand - Gezien het bouwjaar zullen er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem je eigen NVM-Makelaar mee!