Schieweg 53-B3038 AE RotterdamBergpolder

Wat een heerlijke plek! Dit driekamerappartement biedt alles waar je naar zoekt: sfeer, comfort en een centrale ligging in de geliefde wijk Bergpolder. Met energielabel C, een fijn balkon, een moderne keuken en badkamer hoef je de deur eigenlijk niet uit. Toch woon je hier met alle voorzieningen om de hoek! Een ideale woning voor wie op zoek is naar een gezellige stek. Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. Nu met station Bergweg, een oud station dat omgebouwd is naar food-hall, is er voldoende te doen in de omgeving De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben? Indeling Begane grond: Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Eerste etage: Je komt binnen in de entree, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De afwerking is verzorgd en stijlvol, met strak gestucte wanden en een keurige laminaatvloer die samen zorgen voor een rustige en harmonieuze basis. De woonkamer is een aangename, lichte leefruimte dankzij de raampartij over de volledige breedte. Het daglicht stroomt hier rijkelijk naar binnen en versterkt het gevoel van ruimte en comfort. Er is volop plaats voor een royale zithoek en een sfeervolle eettafel, waar je moeiteloos lange avonden doorbrengt met familie en vrienden. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een plek waar functionaliteit en kookplezier naadloos samenkomen. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon op het noordoosten. Dit balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en vormt een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De in 2021 gerenoveerde badkamer is volledig betegeld en straalt rust en luxe uit. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche voorzien van inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met waskom en een verwarmde spiegel met geïntegreerde verlichting. Dankzij de gekozen natuurlijke tinten ervaar je hier direct een ontspannen, bijna spa-achtige sfeer. Vanuit de hal bereik je tevens een praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine en een separaat toilet met fonteintje. Berging: Bij de woning hoort een berging van circa 6 m2, gelegen in de onderbouw. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1949 • Woonoppervlakte circa 71 m2 • Inhoud circa 234 m3 • Eigen grond • Energielabel C • Beschermd stadsgezicht • Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels cv-ketel (2020) • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 95,47 per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.