Schieweg 81-C3038 AH RotterdamBergpolder

Ruim en stijlvol wonen! Welkom aan de Schieweg 81 C, een heerlijk ruime en karaktervolle dubbele benedenwoning van maar liefst 146 m² woonoppervlakte. Gelegen op een toplocatie in het geliefde Bergpolder, biedt deze woning een unieke mix van charme uit de jaren ’30 en modern wooncomfort. Met een royale achtertuin van 49 m², een lichte en ruime woonkamer en een praktische indeling over twee woonlagen met maar liefst 4 slaapkamers, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Hier woon je op korte afstand van het stadscentrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit is jouw kans om te genieten van ruimte, sfeer en een ideale ligging! Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben? Indeling Eerste verdieping Je betreedt de woning via een eigen entree op de begane grond en komt binnen in de ruime hal met toegang tot de verschillende ruimtes en een fraaie trap naar het souterrain. Vanuit de hal bereik je de lichtrijke (doorzon) woonkamer, die door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een open en ruimtelijk gevoel geeft. Hier zit je met uitzicht op de tuin, terwijl je de openslaande deuren naar het balkon opent voor een frisse bries. De woonkamer loopt naadloos over in de keuken en eetkamer, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Hier tussenin bevindt zich de moderne mat zwarte keuken met kookeiland, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, magnetron, oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De eerste verdieping beschikt daarnaast over een slaapkamer welke tevens ook toegang heeft tot de tuin, maar liefst twee vaste kasten en een separaat toilet met fonteintje. Souterrain Via de trap naar beneden kom je in het souterrain, waar zich de slaapvertrekken bevinden. De royale master bedroom aan de achterzijde heeft een prettige lichtinval en bevindt zich aan de tuinzijde. Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers, ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of inloopkast. De moderne en strakke badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvolle dubbele wastafel met meubel en een fijn ligbad! Terug in de hal vindt je nog een vaste kast en een ruimte waar de witgoedaansluitingen zich bevinden en is er en een tweede toilet gesitueerd. Tuin De fraai aangelegde achtertuin van 49 m² is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is gelegen op het noordoosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag van de zon geniet. De perfecte setting voor een zomerse barbecue of een ontspannen moment met een kop koffie in de buitenlucht. Een tuin als dit is écht genieten én dat in het centrum Rotterdam! Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1932 • Woonoppervlakte circa 146 m2 • Inhoud circa 494 m3 • Eigen grond • Energielabel B • Verwarming en warm water middels CV-ketel (2019) • Grootendeels voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €100,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.