Schilderstraat 20-D3011 ES RotterdamStadsdriehoek

Wonen midden in het bruisende centrum van Rotterdam, met alles wat de stad te bieden heeft letterlijk om de hoek? Dit instapklare 3-kamerappartement is gelegen op een van de meest geliefde locaties in Rotterdam Centrum. Het appartement bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden en een praktische separate berging in de onderbouw. De Schilderstraat ligt in het verlengde van de populaire Witte de Withstraat, midden in de geliefde wijk Stadsdriehoek. Hier woon je op loopafstand van sfeervolle cafés, trendy koffiebars, uitstekende restaurants en gezellige lunchhotspots. Ook winkelliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de boetieks aan de Meent en de Pannekoekstraat, terwijl de wekelijkse markt op de Binnenrotte iedere dinsdag en zaterdag garant staat voor verse producten en een levendige sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Beurs ligt op slechts enkele minuten lopen en ook station Blaak bevindt zich op korte afstand, met trein-, metro-, tram- en busverbindingen in alle richtingen. Rotterdam Centraal Station is binnen circa tien minuten bereikbaar. Met de auto ben je bovendien snel onderweg via de A15, A16 en A20. Indeling Begane grond: Verzorgde, afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Vanuit de centrale hal is tevens de berging in de onderbouw bereikbaar. 3e Verdieping: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale doorzonwoonkamer van circa 32 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is verzorgd afgewerkt. Aan de voorzijde geniet je van een fraai uitzicht over de Leuvehaven en de indrukwekkende skyline van Rotterdam. Aan de achterzijde geeft een deur toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer bereikbaar. Via een tweede schuifpui kom je in de tweede slaapkamer, die direct aansluit op de moderne badkamer. De badkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar en is ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer, waardoor de woning direct te betrekken is. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1953; - Woonoppervlakte ca. 67 m²; - Inhoud ca. 218 m³; - Berging van ca. 8 m²; - Volledig dubbelglas; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 124-; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel (ca. 2021); - Gelegen op eigen grond; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.