Schilperoortstraat 91-A3082 ST RotterdamOud Charlois

Opzoek naar een net verzorgd 2-kamerappartement met voor- en achtertuin? Welkom aan de Schilperoortstraat 91A! Middels de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De ruime en gezellige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De nette dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het westen. De slaapkamer is voorzien van veel lichtinval en de badkamer is volledig betegeld. De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, winkels, scholen en horecagelegenheden. Openbaar vervoer, waaronder tram- en busverbindingen, is op loopafstand aanwezig en zorgt voor een goede bereikbaarheid van het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A15 en A16 snel en eenvoudig te bereiken. Voor ontspanning en recreatie zijn parken en groenvoorzieningen in de nabije omgeving gelegen. Begane grond: - Middels de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - In de hal bevindt zich de meterkast; - De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning; - De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/-vriescombinatie; - Via de keuken krijgt u toegang tot de achtertuin; - De nette en geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche, wandcloset en wasmachineaansluiting; - De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft veel lichtinval door het grote raampartij. Buiten: - De benedenwoning beschikt over een voor en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een vrijstaande stenen schuur + achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1934; - Woonoppervlakte: ca. 51 m²; - Inhoud: ca. 168 m³; - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Voorzien van een laminaat vloer; - Verwarming en warmwater middels Cv-combiketel; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 72,41,- - Valt onder de opkoopbescherming van Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er de vragenlijst en lijst van zaken niet volledig ingevuld. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf één januari tweeduizend tweeëntwintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de gemeente Rotterdam () Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.