Schonebergerweg 22-C3023 ZL RotterdamNieuwe Westen

Op zoek naar een ruime benedenwoning met een heerlijke diepe tuin én volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze woning aan de Schonebergerweg 22C absoluut het bekijken waard. Deze karakteristieke woning is verdeeld over de bel-etage en het souterrain en beschikt over een verrassend royale achtertuin die grenst aan de tuinen van de Heemraadssingel – een unieke en groene ligging midden in de stad. Indeling Bel-etage Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer, rustig gesitueerd en met prettig uitzicht. Vanuit de hal zijn tevens het separate toilet en de trap naar het souterrain bereikbaar. Souterrain Het souterrain biedt een praktische en veelzijdige indeling. Hier bevindt zich een ruime hal met toegang tot meerdere vertrekken. Aan de achterzijde ligt een grote slaapkamer. Aan de voorzijde is de andere slaapkamer gelegen. Daarnaast is er een badkamer aanwezig en een aparte berging. De indeling maakt het souterrain uitermate geschikt voor bijvoorbeeld het creëren van een extra woonruimte, werkplek of hobbyruimte. Vanuit het souterrain is er via de achterkamer directe toegang tot de diepe achtertuin. Tuin De achtertuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 17 meter is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin grenst aan de achtertuinen van de Heemraadssingel, wat zorgt voor een groene en rustige beleving. Hier kun je in alle privacy genieten van het buitenleven. Bijzonderheden De woning is intern eenvoudig uitgevoerd en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt juist daardoor veel mogelijkheden om geheel naar eigen wens en stijl in te richten. De ruimte, indeling en ligging vormen een uitstekende basis voor een comfortabel en eigentijds thuis. Omgeving De woning is gelegen in een levendige en geliefde wijk in Rotterdam. Op korte afstand vind je de Heemraadssingel, ideaal voor een wandeling, sporten of ontspannen in het groen. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Ook op het gebied van horeca en uitgaan zit je hier goed: gezellige cafés, restaurants en terrassen bevinden zich op korte afstand, met onder andere het centrum van Rotterdam en de populaire Nieuwe Binnenweg binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met goede verbindingen via het openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom, een ruime benedenwoning met een fantastische tuin en volop potentie op een aantrekkelijke locatie. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning. Bijzonderheden: - Eigen grond - Verwarming via gaskachels en warm water: via geiser (eigendomssituatie onbekend) - Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - Energielabel C - V.v.E.: de VvE is in oprichting en zal worden geactiveerd. - Verkoper heeft de woning niet bewoond - Keuze notaris aan verkoper In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond- en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.