Schoonderloostraat 54-B3024 TW RotterdamDelfshaven

Uniek en ruime 4-kamer bovenwoning van 121 m2 met een voortuin (westen) en een royaal balkon (oosten). De woning is gelegen in de oudste en meest karakteristieke wijk van Rotterdam; Historisch Delfshaven. De woning beschikt o.a. over een prachtige doorzonwoonkamer van ruim 11 meter lang, 2 goede slaapkamers en een unieke indeling. De woning is in 2010 verbouwd naar ontwerp van architect Alex Jager (Architectenbureau JagerJanssen Architecten) en is van alle moderne gemakken voorzien. Bij het betreden van de woning merk je direct dat er sprake is van een hoogwaardige afwerking met weloverwogen ontwerpkeuzes. Historisch Delfshaven wordt gekenmerkt door de combinatie van de dynamiek van het hedendaagse leven en de rust van de wateren, de Achterhaven en het groene afsluitbare bewonersparkje 'De Schat van Schoonderloo'. Vanuit deze verborgen oase van rust kijk je in een zonovergoten woning achter vrij uit op een groene binnentuin en aan de voorkant uit op de poort en de kunst & natuur van de Schat van Schoonderloo. Een unieke groene beleving midden in de stad met diverse winkels, supermarkten, gezellige cafe's, restaurants en het water op loopafstand. Indeling: Door de afsluitbare voortuin, met ruimte voor een zitje en fietsen en voorzien van een bloesemboom, kom je via de klassieke hoge voordeur bij je eigen entree met toegang tot de eerste verdieping via een klassieke trap met sierlijsten. Eerste verdieping: Ruime gang met twee vaste kasten (waarvan één dient als garderobekast), een opberghok, toilet en dubbele toegang tot de woonkamer. In deze gang begint de prachtige houten vloer die de gehele woonverdieping beslaat en vind je klassieke details zoals het originele fonteintje en het hexagon vormige raam naar de woonkamer. De originele sierlijsten en ornamenten tonen de historie van de woning in deze ontvangstruimte. Met ruim 3.15 hoge plafonds en de originele trapleuning is het een mooie doorkijk aan beide kanten van de woonkamer. De woonkamer is een zeer ruime doorzonwoonkamer met in het midden de mooie Bulthaup keuken welke de eyecatcher is van deze ruimte. Deze 'system 20' design klassieker is wereldwijd bekend en is o.a. te zien in het Museum Of Modern Art (MOMA) in New York. Doordat de keuken in het midden van de kamer is geplaatst, is er optisch een woon- en eetgedeelte gecreëerd. Hierbij is goed te merken dat een architect de woning heeft gerenoveerd. Door de twee dakramen, die via het open plafond de middagzon de woning in laten stromen, komt het RVS kookeiland prachtig uit en kent de woonkamer de gehele dag mooie lichtval. Het eetgedeelte met twee vaste kasten (met wasmachineaansluiting en CV uit 2025 (smarthome) ligt aan de achterzijde en biedt voldoende plek voor een ruime eettafel, waardoor er met een groot gezelschap gedineerd kan worden. Door middel van openslaande deuren bereik je het balkon, gelegen op het oosten. De deels overdekte originele veranda biedt een ruimtelijke maar geborgen plek om te ontspannen en buiten te genieten van een borrel of bbq. De keuken met spoeleiland beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, De keuken met spoeleiland en bijbehorende snijplanken beschikt over diverse soorten vernieuwde inbouwapparatuur zoals een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Miele oven, vaatwasser met Zeolith droogtechniek en een koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte. De koffie-nis is voorzien van stroom en een dimbare ledstrip voor een warm en rustig gevoel. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze hoek is voorzien van klassieke gietijzeren radiatoren voor een vensterbank die is afgewerkt met originele overgebleven deurpanelen van de renovatie. Dankzij de L-vormige indeling ontstaat er een natuurlijke scheiding, waardoor als het ware een extra hoek of "kamer” wordt gecreëerd. Deze ruimte is ideaal als werkplek, maar ook geschikt voor bijvoorbeeld een lees- of speelhoek. De maatwerk zwevende eiken planken in natuurlijke vorm en afwerking geven een ruim en rustig gevoel aan de hoek. Dit wordt aangevuld door de originele sierlijsten en de mooi weggewerkte kastruimte en de meterkast. Tweede verdieping: Op deze verdieping waan je je in een contrasterende omgeving vanwege de Scandinavische houten plafondafwerking en inbouwkasten over de volledige lengte van de woning. De gietvloer geeft een ruim en rustige blik over de overloop met toegang tot de twee slaapkamers. De open kap, met meer dan 3.40 hoogte, zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en laat het daglicht mooi door de ruimte stromen. De enorme 'master bedroom' met open badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een groot ligbad, regendouche, eigen toilet, ruim badkamermeubel met handdoekradiator, inbouwkasten en een warmte/koud aircosysteem. De doorkijk naar de woonkamer is afgesloten met glas zodat de ruimtes akoestisch en klimaattechnisch gescheiden zijn. De overvloed aan maatwerk inbouwkasten op deze verdieping zorgen ervoor dat een losse kast overbodig is, waardoor je optimaal van het vloeroppervlak en de authentieke kapconstructie kunt genieten. De tweede slaapkamer, wederom volledig voorzien van inbouwkasten, is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit is een fijne kamer met veel lichtinval. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische gordijnen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 121 m2 - Eigen grond - Energielabel C - Unieke Bulthaup keuken - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Beschikt over een smart LG airconditioning (warm en koud) - Alle ramen en de openslaande deuren zijn voorzien van plissé horren. - De woning is volledig geïsoleerd - Beschikt over een airconditioning (warm en koud) - Verwarming en warm water middels CV ketel (Intergas 2025) - De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 95,- per maand - In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigenaankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.