Sikkelstraat 34-A3075 CL RotterdamVreewijk

JE EIGEN HUIS MET JE EIGEN TUIN! Ben jij niet bang voor een uitdaging en droom je van een plek met een tuin? Dan is Sikkelstraat 34-A in Rotterdam misschien wel jouw nieuwe thuis! Deze leuke woning heeft een gezellige, tuingerichte woonkamer met open keuken; de perfecte basis om jouw eigen stijl aan te geven. Daarnaast vind je er functionele sanitaire voorzieningen en een fijne, besloten achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen of tuinieren zodra de zon zich laat zien. Realiseer jij hier je eigen droomwoning? De prijs is bieden vanaf € 225.000,- K.K. Vreewijk staat bekend als het tuindorp, een groene oase van rust in een dynamische stad. De woning is centraal gelegen nabij uitvalswegen richting de A15, A29 en A16 en openbaar vervoer zoals bussen en tramlijnen. Op loopafstand vind je alle voorzieningen die je maar kunt wensen; Winkelcentrum Zuidplein, metro- en busstation, Ahoy, zwembad, kunstenpand met theater en het Zuiderpark. Het centrum van Rotterdam is binnen 10 minuten te bereiken. Kortom: absoluut een bezoek waard! Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling:  * Woningentree vanaf het trottoir; lange gang met de meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.  * Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. * Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, wandtoilet en geheel betegeld.  * Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, gedeeltelijk gestucte wanden en plafond, openslaande deuren naar de tuin en open verbinding met de keukenruimte.  * Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, functionele keukenopstelling met afzuigkap, opstelling van de C.V.-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine.  * Tuin (ca. 20 m²) gelegen op het zuidoosten en voorzien van bestrating.    Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 30 september 2035. * De wijk Vreewijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2009). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 47 m² * Inhoud ca. 165 m³   Bijdrage V.v.E.                 : € 120,- per maand Bouwjaar woning             : 1916 Oplevering                     : Kan snel