Singelstraat 183014 JW RotterdamOude Westen

Locatie, luxe en licht. Dat zijn de kenmerken van dit fijne en instapklare appartement met 2 ruime slaapkamers, vlakbij bekende locaties als het Weena en de Nieuwe Binnenweg. Welkom op de Singelstraat! - Instap klaar en volledig gerenoveerd (2020) - Licht hoek appartement met grote raampartijen - Zonnig balkon op het zuidwesten - Op loopafstand van Rotterdam Centraal - Energielabel A en erfpacht afgekocht t/m 2065 Op een fijne locatie in een zijstraat van de West-Kruiskade is dit leuke appartement gelegen. De locatie is gunstig, alle stadsgemakken en bekende zaken zijn te vinden in de directe omgeving. Ook het shop gedeelte van Rotterdam is op loopafstand, denk hierbij aan de Koopgoot, Lijnbaan en de Meent. Winkels, supermarkten en heerlijke restaurants, alles is binnen handbereik. Metro-en treinstations zijn op loopafstand. Ook ben je via de Maastunnel of Erasmusbrug zo het centrum uit, omliggende gebieden zijn dus eenvoudig te bereiken. Via de tunneltraverse ben je snel in noordelijke richting de stad uit. Neem contact op voor een afspraak en ervaar hoe wonen in het centrum voelt! De indeling is als volgt: De entree in het gebouw is in de gezamenlijke hal. Via de trap is de tweede etage bereikbaar. Je komt de woning binnen in de hal. Aan de rechterkant is als eerst een praktische plek voor de kapstok te vinden. Daarna volgt de inpandige berging. De toiletruimte is modern en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De meterkast volgt na het toilet. In de extra vaste kast is de aansluiting voor de wasmachine, de MV-unit en de C.V.-ketel aanwezig. De luxe badkamer volgt aan het einde van de hal. Deze heeft als sanitaire voorzieningen een wastafel met meubel, designradiator en een ruime inloopdouche. Aan de linkerkant zijn de twee slaapkamers te vinden. Beide zijn erg ruim en licht, wel zo fijn voor een slaapruimte en bijvoorbeeld een werkruimte. De eerste kamer is voorzien van een grote kastenwand. De tweede kamer is zeer ruim en zee geschikt als master bedroom. En dan de heerlijke living. Bereikbaar via een stalen taatsdeur. Een fijne ruimte met veel zonlicht door de ligging op het zuidwesten. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en fijne eethoek. Tevens is er een gashaard aanwezig. Via woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken is modern en in een keurige L-opstelling voorzien van apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. Het balkon op het westen is de ultieme plek om tot ‘s avonds laat te genieten van de zon. Verder is het appartement voorzien van een vernieuwde laminaat vloer. Het appartement is rondom voorzien van dubbele (HR++) beglazing in houten kozijnen. Ook is het appartement in basis al goed geïsoleerd. Verder bevindt zich in de onderbouw een separate berging. In de wijk is het betaald parkeren, parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam. Tevens is er een afgesloten binnentuin aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1990 - Gebruiksoppervlakte wonen: 70m2 - Inhoud: 218m3 - Berging: 4m2 - Balkon: 4m2 - Erfpacht t/m 24-01-2089 en afgekocht t/m 23-12-2065 - Energielabel: A - Actieve VVE, bijdrage per maand: ca. € 123,00 - Zelfbewoningsplicht van toepassing - Verwarming/warm water: C.V.-ketel (Remeha - 2016) - Oplevering: in onderling overleg Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.