Sint-Agathastraat 8-B3037 SG RotterdamLiskwartier

Altijd op zoek geweest naar een leuk appartement in de gezellige wijk Liskwartier? Dan is nu je kans met dit 4-kamer appartement met tuin, aansluitend aan een groenstrook. De woonkamer van 25 m2 is voorzien van een mooie moderne keuken, keramische parkettegels met vloerverwarming en een deur naar de tuin. De badkamer en het toilet zijn in 2025 vernieuwd en zeer smaakvol uitgevoerd. Ook aan verduurzaming is gedacht met vloerisolatie, deels HR++ dubbel glas, en een nieuwe CV-ketel, met daardoor energielabel C. Kortom een ideaal instapklaar appartement om je wooncarrière mee te starten. Locatie: Het appartement is gelegen in het Liskwartier. Binnen een paar minuten lopen zijn alle stadse voorzieningen te bereiken, zoals supermarkten aan de Bergweg en leuke restaurantjes en cafeetjes in het Oude Noorden. Ook op het gebied van bereikbaarheid zit je hier perfect: voor automobilisten zijn de uitvalswegen richting de A20 en A13 snel en eenvoudig bereikbaar. Station Rotterdam is bovendien gemakkelijk per fiets bereikbaar, in 10 minuten. Daarnaast ligt station Rotterdam Noord op loopafstand. De tram stopt tevens aan de Bergweg, waardoor je met 15 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam komt. Het ontbreekt je hier aan niets! Bovendien wordt de straat nog voor het einde van dit jaar vernieuwd, waarbij er nog meer groen én speelplekken aan de Sint Agathastraat en omliggende straten worden toegevoegd. Indeling: Souterrain: Entree in appartement op bel-etage met kleine trap naar souterrain. De hal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, praktische berging met wasmachineaansluiting en CV-opstelling en trapopgang naar de 1e verdieping. De doorzonwoonkamer van 25 m2 is voorzien van comfortabele vloerverwarming, gladstuc wanden en een moderne witte hoogglans keuken, voorzien van zwart composiet aanrechtblad en inbouw Siemens koel-vrieskast, vaatwasser, heteluchtoven en een 4-pits inductiekookplaat. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. In 2025 vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet, leuke betegeling en fonteintje. De hoofdslaapkamer van 10,6 m2 is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van laminaatvloer en dubbel glas. Slaapkamer van 7,5 m2 aan de voorzijde met nieuwe kozijnen met HR++ dubbel glas en laminaatvloer. Daarnaast ligt de 3e (slaap/werk)kamer van 3 m2, ideaal voor thuiswerken en ook met nieuw raam. De nieuwe badkamer (2025) is voorzien van leuk tegelwerk, ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel met kom, handdoekenradiator, grote spiegel en mechanische afzuiging. Tuin: De tuin van ruim 12 m2 is op het oosten gelegen en voorzien van hardhouten vlonders, kunststof overkapping en grenzend aan groenstrook met aansluitend een hofje. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1924; - Gelegen op eigen grond; - Appartement is voorzien van grotendeels dubbel glas en HR++; - Meterkast met 11 groepen en 4x aardlekschakelaar; - Verwarming en warm water door middel van nieuwe CV-ketel (Vaillant HR 2024); - VvE is actief, bijdrage € 150,-- per maand; - Energielabel C; - Oplevering: in overleg. ----------------------------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.