Sint-Jacobsplaats 523011 DD RotterdamStadsdriehoek

Wil je wonen waar het allemaal gebeurt? Maar is je af en toe ergens terug kunnen trekken ook wel fijn? Dan moet je hier zijn! Dit leuke 2-appartement (70m2!) ligt heerlijk rustig aan het Stokviswater en tegenover het Sint-Jacobspark. Je hebt niet veel verbeelding nodig om te zien hoe deze woning omgetoverd kan worden tot jouw droomhuis in de stad. De praktische indeling maakt de woonkamer en de slaapkamer makkelijk in te richten. De keuken is ruim genoeg om je uit te leven op de lekkerste recepten, de badkamer (met ligbad!) is fris en modern. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime, zonnige balkon. Hier is het op een zomerse dag van 's-ochtends vroeg tot einde middag heerlijk genieten van de zon én het uitzicht op het Stokviswater. Bouwkundig is deze woning in topvorm en het interieur is naar smaak te transformeren tot het huis van je dromen. Wil je weten hoe je dit financieel kunt aanpakken? Vraag het ons gerust! Je woont hier heerlijk rustig, maar tegelijkertijd ligt hier alles (maar dan ook echt alles) wat het centrum van Rotterdam je te bieden heeft letterlijk om de hoek. Afspreken in de stad is voor jou nooit een probleem, want je kunt het altijd lopen! De Oude Haven, het gezellige kerkplein bij de Laurenskerk, de Bibliotheek, de Meent en natuurlijk de Pannekoekstraat, je raakt niet uitgekeken. De bekende terrassen van de Gele Kanarie, Café van Zanten en POL bijvoorbeeld liggen allemaal op rolafstand. Luxe uit eten of een snelle hap? Het kan allemaal: van verse pasta van 'Vapiano', een patatje stoofvlees van 'Tante Nel' tot aan het Theatre of Fish bij Pesca of de Vietnamese smaken van Little V. Hoe je dat er allemaal weer af gaat trainen? Ook dat is simpel, Workoutclub Centrum en spinningstudio Rocycle, beide op de mariniersweg, zijn maar 5 minuten lopen. Ga je liever solo bijvoorbeeld op je eigen racefiets, dan fiets je zó langs de Rotte naar de Bergse plassen om een rondje te toeren. Een 'rondje bruggen' hardlopen is hiervandaan ook goed te doen, de Willemsbrug ligt maar 1,1km van jouw nieuwe woning! Met de bereikbaarheid is op zo'n locatie natuurlijk ook niets mis: beide treinstations van Rotterdam, Rotterdam Centraal en Rotterdam Blaak liggen op loop- (ca. 7 minuten) en fietsafstand (ca. 2 minuten), ideaal voor bezoek of als je zelf de stad uit wilt. Ga je liever met de auto? Parkeren gaat hier nog vrij gemakkelijk, terwijl je hiervandaan binnen 10 minuten op de A16 of de A20 zit. Gaan jouw handen al jeuken? Bel ons dan snel voor een vrijblijvende bezichtiging! INDELING: Begane grond: centrale entree, hal, brievenbussen, bellentableau, toegang tot de bergingen, entree appartement; Indeling appartement: hal, meterkast, toilet (met fonteintje), ruime inbouwkast (met aansluitingen voor de wasmachine en droger) en toegang tot de heerlijk ruime (en lichte) woonkamer met open keuken en deur naar het zonnige balkon. De keuken is voorzien van een nette L-vormige opstelling, met 4-pits keramische kookplaat, recirculatiekap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de hal tevens toegang tot de slaapkamer en de geheel betegelde badkamer, met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. BIJZONDERHEDEN - gebruiksoppervlak: ca. 70m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8m2; - inhoud: ca. 224m3; - bouwjaar: 1978; - verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - bijdrage aan de actieve VvE: € 185,03/maand, exclusief voorschot stookkosten á € 61,92/maand; - het buitenschilderwerk dateert van 2024; - gelegen op erfpachtgrond, recht tot 31-12-2051, de canon is afgekocht tot en met 30-06-2035; - ideaal gelegen ten opzichte van alle centrumvoorzieningen, Centraal Station en uitvalswegen; - ruim balkon aan het water! - binnen 5 á 10 minuten zit je op de snelweg richting Dordrecht, Utrecht of Den Haag; - tram, metro en trein (Rotterdam Centraal en Rotterdam Blaak) op loopafstand! Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.