Sint-Jacobstraat 2093011 DK RotterdamStadsdriehoek

Midden in de stad wonen, met verrassend veel ruimte, een eigen terras en alles wat Rotterdam leuk maakt op loopafstand, zeer geschikt voor kamerverhuur. Aan de Sint-Jacobstraat woon je op een plek waar de binnenstad letterlijk om je heen ligt. De Meent, de markt, winkels, horeca, metro, Station Blaak en Rotterdam Centraal liggen allemaal dichtbij. Tegelijk voelt de woning door de ligging over meerdere woonlagen opvallend ruim en praktisch. Dit is geen standaard appartement, maar een stadswoning met een eigen entreegevoel, een ruime woonverdieping, een serre, een terras en een slaapverdieping met drie gelijkwaardige slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 108 m², energielabel B en staat op eigen grond. De indeling is sterk: beneden een hal met inpandige berging, op de eerste verdieping drie gelijkwaardige slaapkamers, de badkamer en de wasruimte en op de tweede verdieping de lichte woonlaag met woonkamer, keuken, serre en terras. Daarmee is dit een woning die breed inzetbaar is: prettig voor stellen en young professionals, interessant voor ouders met studerende kinderen, aantrekkelijk voor beleggers door de aanwezige kamerverhuurvergunning en ook praktisch voor gezinnen die centraal willen wonen. De Sint-Jacobstraat is bovendien een naam met geschiedenis. De oude Sint-Jacobstraat komt al voor in de oudste bewaard gebleven stadsrekening van Rotterdam uit 1426-1427 en verwijst waarschijnlijk naar de Sint-Jacobskapel, al is de precieze herkomst historisch niet helemaal eenduidig. De huidige straat ligt in de moderne binnenstad, op een plek waar wonen, werken, uitgaan en stadsleven vanzelf samenkomen. Begane grond – ruimte voor opslag en gemak Je komt binnen op de begane grond, waar de hal direct praktisch aanvoelt. Hier is ruimte voor jassen, schoenen en dagelijkse spullen, zonder dat dit ten koste gaat van de woonruimte boven. De inpandige berging maakt deze laag extra bruikbaar. Ideaal voor fietsen, koffers, voorraad, sportspullen of seizoensspullen, zeker op een plek midden in de stad waar praktische bergruimte veel waard is. Eerste verdieping – drie gelijkwaardige slaapkamers Op de eerste verdieping ligt de slaapverdieping. De indeling is verrassend sterk, met drie slaapkamers die allemaal goed bruikbaar zijn. Dat maakt deze verdieping prettig voor verschillende woonvormen: als gezin met kinderen, als woning met meerdere werkplekken of voor gedeeld gebruik. De kamers voelen gelijkwaardig aan en kunnen daardoor flexibel worden ingericht als slaapkamer, studeerkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een douche, wastafel en wc. Ook de wasruimte bevindt zich op deze laag, waardoor wassen en slapen praktisch bij elkaar liggen. De overloop verbindt de ruimtes op een logische manier, waardoor deze verdieping overzichtelijk en prettig aanvoelt. Tweede verdieping – licht, leven en buitenruimte De tweede verdieping is de woonlaag van het huis. Hier komen koken, wonen, werken en buiten zitten op een fijne manier samen. De keuken biedt voldoende ruimte om er een gezellige eetplek van te maken. De woonkamer sluit mooi aan op de serre en het terras. Door de ramen aan meerdere kanten valt er prettig licht binnen en voelt de verdieping ruim en levendig. De serre geeft deze woonlaag iets extra’s: een lichte plek die je kunt gebruiken als werkruimte, hobbykamer, logeerkamer of vierde slaapkamer. Het terras ligt rustig aan de binnenzijde en is een fijne plek voor koffie in de ochtend, een borrel na werk of gewoon even buiten zitten midden in de stad. Op deze verdieping vind je ook een aparte wc. Buitenruimte – je eigen plek in de stad Het terras is een belangrijk pluspunt van deze woning. Midden in Rotterdam Centrum is buitenruimte schaars, terwijl je hier gewoon een eigen plek hebt om buiten te zitten. De combinatie van terras en serre maakt dat de binnen- en buitenruimte prettig in elkaar overlopen. Je woont hier midden in de dynamiek van de stad, maar hebt toch een eigen buitenplek waar je je even kunt terugtrekken. De wijk – alles dichtbij Wonen in de Stadsdriehoek betekent wonen in het hart van Rotterdam. De Meent ligt om de hoek, met fijne horeca zoals Dudok voor koffie, lunch of taart, Thoms voor een avondje uit en Napoli voor wie houdt van Italiaans eten in de stad. Voor dagelijkse boodschappen, de markt, winkels, de Koopgoot, de Markthal en de Oude Haven hoef je nauwelijks te plannen: je loopt er zo naartoe. Ook qua openbaar vervoer zit je hier uitstekend. Metrostation Stadhuis, Station Blaak en Rotterdam Centraal liggen op korte afstand, waardoor je snel door de stad en daarbuiten reist. Wie een auto heeft, kan gebruikmaken van de parkeermogelijkheden in de stadsgarages in de omgeving. Praktische pluspunten – Woonoppervlakte 108 m². – Gebouwgebonden buitenruimte 11 m². – Overige inpandige ruimte 9 m². – Bouwjaar 1978. – Energielabel B. – Gelegen op eigen grond. – Verwarming via stadsverwarming. – Vier slaapkamers, waarvan drie gelijkwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. – Serre bij de woonverdieping. – Eigen terras midden in de stad. – Inpandige berging op de begane grond. – Wasruimte aanwezig op de eerste verdieping. – 20 jaar verhuurd aan studenten, legalisatie is aangevraagd. – Centraal gelegen, op loopafstand van de Meent, de markt, metro, Station Blaak en Rotterdam Centraal. – Stadsgarages in de directe omgeving. – Vraagprijs 429.000,- k.k. – Ouderdomsclausule en eigenarenclausule worden opgenomen in de koopakte. – VvE-bijdrage en VvE-kenmerken nog aanvullen vanuit de VvE-stukken of definitieve stamkaart. Voor wie is dit huis? Dit appartement past goed bij stellen en young professionals die midden in Rotterdam willen wonen, maar wel ruimte en buitenruimte zoeken. Ook voor studenten, ouders met studerende kinderen of beleggers is dit een interessante woning door de praktische kamerindeling en de aankomende kamerverhuurvergunning. Voor gezinnen die bewust kiezen voor de stad is de indeling eveneens prettig: een ruime woonverdieping, drie slaapkamers op één laag en alle voorzieningen om de hoek. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van de Sint-Jacobstraat 209 op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door de verkoper. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram.