Sint-Janshaven 6173087 ED RotterdamOud Charlois

Sint-Janshaven 617 in Rotterdam Charlois. Wonen met een uitzicht dat elke dag weer verrast! Op deze fantastische plek, in het geliefde complex Dok Toren, wacht een heerlijk comfortabel en licht 3-kamer terras-appartement op zijn nieuwe bewoners. Verkoper aan het woord: 'Het is er heerlijk wonen, de woning geeft je het gevoel altijd een deel te zijn van de bruisende stad Rotterdam. Loop door de Maastunnel en je staat onder de Euromast die ook vanuit de woning te zien is'. Zodra je binnenkomt, voel je het al: dit is zo’n woning waar alles klopt. De ruimte, het licht, het uitzicht… elke dag opnieuw genieten. Rotterdam op z’n best Hier woon je midden in een populaire stadswijk met alle hotspots binnen handbereik. Op de fiets sta je zó op Katendrecht, in de Fenix Food Factory of op de Wilhelminapier. Supermarkten en winkels? Gewoon om de hoek. Bus, tram en watertaxi brengen je vlot overal naartoe, en ook de rijkswegen A15 en A16 zijn snel bereikbaar. Hier kies je elke dag opnieuw: duik je in de energie van de stad of kies je juist voor de rust van thuis? Licht, ruimte en een wow-effect Met een woonoppervlakte van circa 77 m² voelt dit appartement direct ruim en aangenaam. De grote raampartijen rondom zorgen voor een fantastische lichtinval en een volledig vrij en panoramisch uitzicht. De huidige eigenaar heeft duidelijk oog gehad voor kwaliteit en afwerking: lichte kleuren, mooie materialen en een warme, uitnodigende sfeer. Welkom binnen - alles klopt De centraal gelegen entree van het complex is representatief, biedt toegang tot twee liften en brengt je snel naar de 13e verdieping, waar je slechts vier buren hebt. De ruime hal van het appartement is praktisch ingericht met een garderobe, een berging voor wasmachine en droger, de meterkast en een modern toilet met fonteintje. Loop door naar de woonkamer en… daar is het: het uitzicht dat je omver blaast. Een levend panorama van de Nieuwe Maas, met schepen, watertaxi’s, cruiseboten, de Euromast en de Erasmusbrug. Het voelt elke dag anders - en verveelt nooit. Grenzend aan de woonkamer ligt het zonnige terras. Een heerlijke plek om te ontspannen, te ontbijten, te borrelen of simpelweg te genieten van totale privacy én dat spectaculaire uitzicht. Keuken en slaapkamers De half-open keuken is modern en compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Aan de rustige zijde van het appartement vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand en directe toegang tot het royale zonneterras. De badkamer is fris, modern en uitgerust met een ligbad en een wastafelmeubel. Comfortabel en toekomstbestendig Het complex is in 1988 degelijk gebouwd en zeer goed onderhouden. Toegangscontrole via videofoon, afgesloten entree in de avond, brede doorgangen en minimale drempels - dit is een appartement dat levensloopbestendig is en voor iedereen toegankelijk. Uiteraard is het goed geïsoleerd en voorzien van energielabel C. Op de begane grond heb je bovendien de beschikking over een eigen berging. De omgeving blijft zich ontwikkelen Charlois bruist meer dan ooit. De metamorfose rond Zuidplein, Ahoy, het vernieuwde winkelgebied, het Zuiderpark… alles draagt bij aan een fijne, levendige woonomgeving. En met bus, tram en metro is het centrum altijd dichtbij. En in 5 minuten loop je van de Doktoren naar de Maastunnel. Extra pluspunten: • Energiezuinig, energielabel C • Half-open keuken met onder andere een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser • Verwarming en warm water via eigen centrale verwarmingsketel • Erfpacht afgekocht tot en met 13 april 2037 • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars • Bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars € 160,12 per maand (tijdelijk tot 1 mei 2026 verhoogd met € 100,- in verband met de overgang naar stadsverwarming) • Eigen berging op de begane grond. Wonen in een appartement dat voelt als thuiskomen, met een uitzicht dat elke dag bijzonder maakt. Nieuwsgierig? Bekijk de foto’s en video - of nog beter: kom het ervaren tijdens een bezichtiging. Oplevering in overleg. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag graag voor jou klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.