Sint-Jobskade 3123024 EN RotterdamSchiemond

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot vrijdag 27 juni 2025 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Wonen op een unieke plek aan het water! Aan de Sint-Jobskade, in het geliefde Lloydkwartier, bieden wij dit prachtige appartement aan op de tweede verdieping. Vanuit de lichte woonkamer heb je een fantastisch uitzicht richting het water én het bruisende stadsleven van Rotterdam. De moderne keuken en ruime badkamer maken het geheel helemaal af. Daarnaast beschikt het appartement over een fijn balkon waar je heerlijk buiten kunt zitten, een wasruimte, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder én een berging. Een energiezuinig appartement (label A) op een toplocatie, hier wil je wonen! Het aan de Nieuwe Maas gelegen Schiemond bestaat uit twee verschillende buurten, het ‘oude’ Schiemond en het nieuwe Lloydkwartier. Het is een inspirerende stadsbuurt aan het water met eigentijdse architectuur en maritieme historie. Het leuke aan deze buurt is dat zakelijk en privé op een aangename manier samengebracht worden. Je vindt er creatieve ondernemers, stoere woningen, leuke horecagelegenheden en culinaire hotspots. Ook voor een prachtig weids uitzicht is dit the place to be. De buurt is ideaal voor cultuurliefhebbers. Het bruist er van nieuwe en historische architectuur en het nabij gelegen Museumpark is perfect voor ontspanning. Alle stedelijke voorzieningen zijn toegankelijk. Diverse supermarkten, een basisschool, sportfaciliteiten en het Euromastpark bevinden zich vlakbij. Bovendien is de opstapplaats voor de watertaxi vlakbij waardoor je bijvoorbeeld binnen 2 minuten op het gezellige Katendrecht bent en kan vertoeven bij leuke zaakjes. Ook ben je met de fiets binnen 10 minuten in de binnenstad en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tramhalte en metrostation). Kortom, wil je wonen nabij het water met alle voorzieningen in de nabije omgeving? Ontdek deze buurt en laat je verrassen wat uniek wonen inhoudt en wat een ultiem vakantiegevoel in eigen stad betekent! Indeling Begane grond: Representatieve entree met bellentableau en video-intercom. Hier heb je toegang tot de liften en het trappenhuis. Vanuit hier bereik je zowel de verdiepingen als de parkeerkelder en bergingen. Tweede verdieping De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een prettige, praktische indeling. Bij binnenkomst sta je in een ruime hal met garderoberuimte, die direct toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De lichte en royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de hoekligging en de grote ramen geniet je hier van een prachtig uitzicht én een mooie lichtinval. Voor wie van koken houdt, is deze keuken een echte droom. De L-vormige SieMatic-keuken is een echte blikvanger in de woonkamer, met strakke witte fronten en moderne inbouwapparatuur. Dankzij de ruime opzet is er volop werkruimte, waardoor koken hier niet alleen makkelijk, maar ook echt leuk wordt. Ideaal wanneer je graag kookt en er bezoek langs komt – zo blijf je gezellig in contact met je gasten. Verder beschikt de woning over twee comfortabele slaapkamers. De eerste slaapkamer biedt directe toegang tot het balkon, terwijl ook de tweede slaapkamer sfeervol is ingericht en goed van formaat is. Het balkon, gelegen aan de rustige binnenzijde van het complex, biedt plek voor een gezellig zitje — ideaal om je dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met fraaie details. Het separate toilet met fonteintje is een praktische toevoeging. Tot slot beschikt de woning over een handige wasruimte/berging – ideaal voor het plaatsen van een wasmachine en droger, én voor extra opbergruimte. Parkeerplaats en berging In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen parkeerplaats (separaat aangeboden voor € 35.000,-) in de afgesloten parkeerkelder. Daarnaast is er nog een aparte berging op de eerste verdieping; ideaal voor het opbergen van extra spullen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2006 • Woonoppervlakte circa 92 m2 • Inhoud circa 286 m3 • Parkeerplek wordt separaat aangeboden voor € 35.000,-  • Eigen grond • Energielabel A • Verwarming en warm water middels stadsverwarming (Eneco) • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €181,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.