Sint-Jobskade 3843024 EN RotterdamSchiemond

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: Lloydkwartier/centrum Wow, “5 sterren royal hotelsuite” beleving met een ongekend fraai uitzicht! Zeer luxe, licht en ruim lofty appartment met royaal zonnig terras op het zuidoosten én waanzinnig vrij uitzicht over het park, de Euromast, de Nieuwe Maas en de skyline van Rotterdam. Gelegen op de 7e etage van een uitstekend onderhouden complex met eigen berging én mogelijkheid voor een privé parkeerplaats in de onderliggende garage. Vanaf 2018 bijzonder smaakvol en met gebruik van prachtige materialen in zijn geheel “turn key” gerenoveerd en voorzien van o.a. strakke wand-plafond-en-vloerafwerkingen en luxe keuken en sanitair. Groen energielabel A. Woonoppervlakte ca. 96m2. Eigen grond. NEIGHBORHOOD: Lloydkwartier / City Centre Wow — a true “5-star royal hotel suite” experience with an exceptionally beautiful view! This very luxurious, bright, and spacious loft apartment features a generous southeast-facing sun terrace and a spectacular unobstructed view over the park, the Euromast, the Nieuwe Maas, and the Rotterdam skyline. Located on the 7th floor of an excellently maintained complex with its own storage unit and the option for a private parking space in the underground garage. Since 2018, the apartment has been fully and tastefully renovated to a high standard using beautiful materials and delivered completely “turn-key,” featuring sleek wall, ceiling, and floor finishes, as well as a luxury kitchen and bathroom. Green energy label A. Living area approx. 96m². Freehold property. Bereikbaarheid: Uitstekende verbinding naar uitvalswegen. Openbaar vervoer: op loopafstand van tram, metro. De watertaxi en aqualiner voor de deur. Voorzieningen: Het Park, de Euromast, Erasmus MC, Supermarkt (Albert Heijn) diverse uitstekende restaurants en gezellige cafe's op loopafstand. Winkels en het centrum in directe nabijheid. Theater en sportcentrum op loopafstand. Begane grond: Afgesloten entree met videofoon, ruime ontvangsthal met liften/trappenhuis en toegang tot de parkeergarage en de privé bergingen/ 7e etage: Entree, zeer ruime hal met grote maatwerk garderobe kastenwand, extra ruime berging met aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger en modern hangend “smart” toilet. Uiterst royale en bijzonder lichte living ca. 55m2! met diverse maatwerk bergoplossingen, bio-ethanol haard en fraaie, in visgraat gelegde, stenen vloer met vloerverwarming. Grote raampartijen over de volle breedte en toegang naar het terras met weids uitzicht over de voorgelegen Euromast, het Park, de skyline van de stad en de Nieuwe Maas. Inventieve werkruimte met prachtig maatwerk buro en archiefkasten. Luxe open keuken met groot kookeiland met veel berg-en werkruimte en Bora professional kookplaat, ingebouwde vaatwasser en spoelunit met Quooker heetwater kraan. Grote apparatenwand met bergkasten, koffiecorner en ingebouwde stoomoven, combioven, warmhoudlade en grote dubbeldeurs Amerikaanse koel/vriescombinatie. Ruime slaapkamer ca. 4.75 x 3.55 met garderobewand en raampartijen van plafond tot grond met fantastisch uitzicht. Luxe badkamer ca. 3.25 x 1.80, geheel betegeld en voorzien van grote inloop regendouche en design dubbel wastafelmeubel. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds, deels met inbouwspots, en veel prachtige maatwerk kastoplossingen. Bijzonderheden: State of the art, luxe, licht en ruim appartement op de 7e etage met groot terras op het zuidoosten met volop privacy en fantastisch vrij uitzicht richting de Euromast, het Park de skyline van Rotterdam én de Nieuwe Maas. Gelegen in een uitstekend onderhouden complex met privéberging in de kelder en de mogelijkheid tot het kopen van een privé parkeerplek in de ondergelegen garage (vraagprijs €35.000,-). Vanaf 2018 intern in zijn geheel en bijzonder smaakvol tot in detail gerenoveerd waaronder: - Wanden/Plafonds en vloeren - Luxe “smart” toilet en badkamer - Luxe keuken met diverse (professionele) apparatuur - Verbetering maatwerk oplossingen en inventieve werkhoek ca. 2025. Fantastische ligging binnen Rotterdam met het centrum en alle denkbare grootstedelijke voorzieningen op loop-en fietsafstand. Energielabel A. Volledig geïsoleerd en voorzien van Hr++ dubbele beglazing. Vloerverwarming en warmwater middels stadsverwarming. Airconditioning. Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met meerjaren onderhoudsplanning. Bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 206,- per maand (appartement). Dit is inclusief opstal-, brand- en glasverzekering. Bijdrage voor de parkeerplaats ca. €37- per maand. Woonoppervlakte ca. 96m2. Inhoud ca. 296m3. Bouwjaar ca. 2006. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.