Sint-Jobsweg 24-M3024 EJ RotterdamSchiemond

FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW: Op zoek naar een uitzicht dat nooit verveelt, op een plek waar je je nooit hoeft te vervelen? Dit ruime 3-kamerappartement op de 17e verdieping biedt een prachtig panoramisch uitzicht over Rotterdam. Gelegen aan de rustige haven, maar toch centraal ten opzichte van het centrum, de Maastunnel, het openbaar vervoer en het Erasmus MC. Ook de gezelligheid van de stad vind je letterlijk aan de voet van het gebouw. Het hoekappartement van bijna 100 m² is heerlijk licht dankzij het vele glas en biedt een riante woonkamer, twee slaapkamers en een grote bergkamer die perfect kan dienen als werkplek, bibliotheek of sportruimte. Aan opbergruimte geen gebrek: er is een aparte wasruimte met veel bergruimte én een eigen berging in de onderbouw. De keuken, badkamer, muren en vloeren zijn zo goed als nieuw, waardoor de woning direct te betrekken is. Parkeren is geen probleem dankzij een eigen parkeerplaats in de onderliggende garage, inbegrepen bij de vraagprijs. Niet onbelangrijk: de woning heeft energielabel A en is daarmee zeer energiezuinig. Dit betekent niet alleen lage stookkosten, maar kan in sommige gevallen ook een hypotheekrentekorting opleveren. Het Lloydkwartier, een voormalig havengebied, is inmiddels uitgegroeid tot een stoere stadswijk aan het water, met eigentijdse architectuur, historische panden en dat typische rauwe Rotterdamse randje. Tegelijkertijd vind je hier alle voorzieningen die je nodig hebt: op loopafstand zijn onder andere een Albert Heijn, een sportschool en een gezondheidscentrum. Voor een avondje uit hoef je de pier niet af: het Maaspodium ligt op loopafstand. In deze waterrijke wijk zijn diverse uitstekende restaurants te vinden, zoals Restaurant Goud en Trattoria Sophia met authentieke Italiaanse gerechten. Voor een lekker vers brood of een goede kop koffie kun je terecht bij Aap Noot Brood en Sococo Coffee. Aan dezelfde kade ligt bar Schiemond, een nieuwe hotspot met terras aan het water, ideaal voor de mooiste zonsondergang van de stad met een glaasje piquette in de hand. Toch woon je hier op slechts tien minuten fietsen van het centrum van Rotterdam, met historische Delfshaven, het Museumpark (Kunsthal en Depot) en Het Park dichtbij. De ingang van het Maastheater ligt zelfs recht tegenover je woning, dus voor een avondje cultuur hoef je de straat maar over te steken. De Müllerpier is uitstekend bereikbaar met tram en metro, en de watertaxi ligt praktisch om de hoek, zodat je binnen twee minuten op Katendrecht bent. Met de auto ben je in ongeveer tien minuten op de A13/A20. Kortom: comfortabel wonen met een fantastisch uitzicht, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Bel ons snel voor een afspraak! INDELING: Begane grond: centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit de hal is er toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de liften. 17e verdieping: entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De riante woonkamer valt op door het vele licht, dankzij de ramen die doorlopen tot aan de vloer. De open keuken heeft een modern keukenblok in hoekopstelling, voorzien van inductiekookplaat, recirculatiekap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een vaste bergkast en een ruime inpandige berging met opstelling voor wasmachine en droger. Kelder: berging en parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 99m2; - externe bergruimte: ca. 3m2; - inhoud: ca. 312m3; - bouwjaar: ca: 2003; - eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage! - verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - volledig geïsoleerd; - energielabel A, dus laag energieverbruik en bij sommige banken zelfs rentekorting op je hypotheek! - bijdrage aan de actieve VvE: € 284,28/maand (woning & berging) en € 39,64/maand (parkeerplaats); - gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot en met 30-11-2050; - direct nabij openbaar vervoer en opstapplaats van de watertaxi; Overweeg je dit appartement aan te kopen? Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. ENGLISH TEXT: Looking for a view that never gets boring, in a place where you’ll never be bored? This spacious 3-room apartment on the 17th floor offers a stunning panoramic view over Rotterdam. Situated by the quiet harbor, yet centrally located near the city center, the Maastunnel, public transport, and Erasmus MC. The vibrant city life is literally at your doorstep. The corner apartment of nearly 100 m² is wonderfully bright thanks to the large windows and features a generous living room, two bedrooms, and a large storage room that can also serve as a home office, library, or exercise space. Storage is plentiful with a separate laundry room and an additional private storage unit in the basement. The kitchen, bathroom, walls, and floors are practically new, so the apartment is ready to move in immediately. Parking is hassle-free with your own space in the underground garage, included in the asking price. Importantly, the apartment has an energy label A, making it highly energy-efficient. This not only means low heating costs but can also, in some cases, provide a mortgage interest discount. The Lloyd Quarter, a former harbor area, has transformed into a vibrant urban neighborhood by the water, combining contemporary architecture, historic buildings, and that typical edgy Rotterdam vibe. At the same time, all amenities are within walking distance, including a supermarket, gym, and healthcare center. For an evening out, the Maaspodium is just around the corner. This waterfront area also offers a variety of excellent restaurants, such as Restaurant Goud and Trattoria Sophia with authentic Italian cuisine. For freshly baked bread or a great coffee, check out Aap Noot Brood and Sococo Coffee. On the same quay is bar Schiemond, a new hotspot with a terrace by the water – perfect for enjoying the city’s most beautiful sunsets with a glass of piquette in hand. Despite the peaceful location, you are only a ten-minute bike ride from Rotterdam’s city center, with historic Delfshaven, Museumpark (Kunsthal and Depot), and Het Park nearby. The entrance to Maastheater is directly across the street, so a cultural evening is just steps away. Müllerpier is well connected by tram and metro, and the water taxi is practically around the corner, allowing you to reach Katendrecht in just two minutes. By car, the A13/A20 highways are about ten minutes away. In short: comfortable living with a spectacular view, while having all amenities within easy reach. Call us today to schedule a viewing! LAYOUT Ground floor: Central entrance with mailboxes and doorbell panel. From the hall, there is access to the storage rooms, stairwell, and elevators. 17th floor: Entrance/hallway with access to all rooms. The spacious living room stands out due to the abundant natural light from floor-to-ceiling windows. The open kitchen is modern and arranged in a corner layout, equipped with an induction cooktop, recirculation hood, combi microwave, fridge/freezer, and dishwasher. The bathroom features a spacious walk-in shower, vanity unit, and a wall-mounted toilet. Additionally, the apartment has two generously sized bedrooms, a built-in storage closet, and a large internal storage room with connections for a washer and dryer. Basement: storage unit and parking space. DETAILS - Usable floor area: approx. 99 m² - External storage: approx. 3 m² - Volume: approx. 312 m³ - Year of construction: approx. 2003 - Private parking space in the underground garage - Heating and hot water via district heating - Fully insulated - Energy label A, meaning low energy consumption and, with some banks, even a mortgage interest discount - Active VvE contribution: €284.28/month (apartment & storage) and €39.64/month (parking space) - Situated on leasehold land, ground rent paid up to 30-11-2050 - Close to public transport and water taxi access Are you considering purchasing this apartment? Be sure to bring your own NVM-buying agent! PLEK Makelaardij represents the seller’s interests. This information has been carefully compiled, but PLEK Makelaardij cannot accept liability for its accuracy, nor can any rights be derived from the stated information. Explicitly, this information should not be considered as an offer or proposal.