Slaak 1383061 CZ RotterdamKralingen West

Centraal wonen in Kralingen-West! Op een toplocatie, op korte afstand van het stadscentrum, bevindt zich dit royale appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 91 m². Dankzij dit ruime oppervlak zijn de mogelijkheden eindeloos en creëer je hier moeiteloos jouw ideale woning. Het appartement beschikt momenteel over drie slaapkamers en een bijzonder ruim leefgedeelte, dat zich leent voor diverse indelings- en inrichtingsmogelijkheden. Een woonavontuur dat je niet wilt missen! Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft! Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en postvakken. Middels het trappenhuis is de woning op de eerste etage te bereiken. Eerste etage: Vanaf de galerij bereik je de woning en stap je binnen in de L-vormige entree, vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. Vanuit hier betreed je het bijzonder royale leefgedeelte, dat zich uitstrekt over de volledige lengte van het pand. Dit zorgt voor een gevoel van ruimte en een overvloed aan natuurlijk licht. De robuuste houten vloer geeft het geheel een warme en sfeervolle uitstraling. Dankzij het royale oppervlak zijn de indelingsmogelijkheden eindeloos: een comfortabele zithoek, een ruime eethoek en zelfs een werkplek passen hier moeiteloos. De inpandige kasten bieden praktische opbergruimte. Liever een extra slaapkamer creëren? Ook dat behoort hier tot de mogelijkheden. Via de entree zijn tevens de drie slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en de keuken te bereiken. De keuken biedt volop potentie om te worden omgevormd tot een moderne droomkeuken met alle hedendaagse gemakken. Hetzelfde geldt voor de badkamer, die met stijlvolle tegels, een ruime inloopdouche en een nieuw badkamermeubel kan worden ingericht tot een comfortabele en eigentijdse ruimte. Met drie slaapkamers kom je hier niets tekort aan ruimte: richt ze in als volwaardige slaapkamers, een werkkamer of een inloopkast. De mogelijkheden zijn eindeloos! Berging: Bij de woning behoort een separate berging welke in de kelder gesitueerd is. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1955 • Woonoppervlakte circa 91 m2 • Inhoud circa 296 m3 • Bij de woning behoort een separate berging • Eigen grond • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2024) en elektrische boiler • Voorzien van enkele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 137,74,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.