Sleephellingstraat 7-A3071 VL RotterdamNoordereiland

Op het unieke Noordereiland woon je rustig én toch centraal! Dit moderne 2-kamerappartement biedt een lichte woonkamer met open keuken, waar gezelligheid en een echt huiselijk gevoel samenkomen. De woning is keurig afgewerkt, beschikt over een royale slaapkamer en heeft een balkon op het zuidwesten. Een warme, comfortabele plek waar je je direct thuis voelt! Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie en Fadi’s voor Arabic food. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Museum en het gezellige Deliplein, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is! Indeling Begane grond: Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, en trappenhuis. Eerste etage: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een open hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct vanuit de hal loop je de moderne keuken in, die in verbinding staat met de lichte en keurig afgewerkte woonkamer. De inbouwspots in het plafond en de strakke wanden zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl de nette laminaatvloer en de inbouwkasten met ruimte voor accessoires juist een warme sfeer creëren. Een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt! De open keuken met spoeleiland staat centraal in de woning, waardoor dit de ideale plek is om te koken, borrelen en genieten van het gezelschap om je heen. Deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Hier vanuit stap je zo het balkon op, waar je in alle rust kunt genieten van de zon op het zuidwesten. De slaapkamer is lekker ruim opgezet met grote raampartijen over de breedte. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, wastafel met zwevend meubel, toilet en handdoekradiator. Verder in de hal bevindt zich de meterkast en een vaste kast. Berging: Bij de woning hoort een berging van circa 7 m2 met een vaste kast met schuifdeuren. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1952 • Woonoppervlakte circa 48 m2 • Inhoud circa 156 m3 • Eigen grond • Beschermd stadsgezicht • Energielabel F • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €105,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet bewonersclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.