Socratesstraat 2153076 BV RotterdamLombardijen

Licht 3-kamerappartement met 2 balkons, moderne afwerking en grote berging. Een licht en comfortabel thuis, dat is precies wat je hier aan de Socratesstraat 215 vindt. Dit goed ingedeelde 3-kamerappartement op de tweede woonlaag combineert ruimte, rust en wooncomfort. Met een grote woonkamer, twee slaapkamers, twee buitenruimtes en een berging van maar liefst 17 m² is dit echt een plek waar je zó in kunt trekken. Of je nu starter bent, een jong gezin vormt of als alleenstaande net wat extra ruimte zoekt, hier zit je goed. LICHTE WOONKAMER EN MODERNE AFWERKING Wat meteen opvalt zodra je binnenkomt, is de ruimte. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van een mooie laminaatvloer die zorgt voor een warme uitstraling. Dankzij de grote raampartijen komt het daglicht hier volop naar binnen en voelt de ruimte extra open. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon aan de voorzijde op, een heerlijk verlengstuk van je leefruimte voor je ochtendkoffie of een frisse neus. De keuken is in 2019 vernieuwd en netjes onderhouden. Strakke kastfronten, moderne apparatuur en voldoende werkblad maken dit een fijne plek voor wie graag kookt. Ook de badkamer is in datzelfde jaar vernieuwd en helemaal van nu. Compact maar compleet, en keurig afgewerkt, precies zoals je wilt bij een instapklaar huis. TWEE SLAAPKAMERS EN EXTRA BUITENRUIMTE Aan de achterzijde van het appartement vind je twee slaapkamers. De grootste is perfect als master bedroom, de tweede is ideaal voor bijvoorbeeld een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Vanuit de tweede (slaap)kamer heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen aan de rustige achterzijde. Dit balkon biedt privacy en is een fijne plek om ’s middags of in de avond van de zon te genieten. Daarnaast is er in de onderbouw een bijzonder ruime berging van maar liefst 17 m². Perfect voor je fiets, voorraad, hobbyspullen of zelfs als kleine werkruimte. CENTRAAL GELEGEN MET ALLES DICHTBIJ De Socratesstraat ligt in de wijk Lombardijen, een groene en rustige wijk in Rotterdam-Zuid. De ligging is gunstig: met winkels, scholen, openbaar vervoer (tram, bus én station Lombardijen) en diverse uitvalswegen in de directe omgeving. Het Zuiderpark ligt op korte afstand, net als winkelcentrum Zuidplein. Ook het centrum van Rotterdam is snel bereikbaar. Dit is een plek waar je comfortabel woont met alle voorzieningen in de buurt. KENMERKEN: - Eigen grond - Bouwjaar 1960 - Woonoppervlakte ca. 71 M² - 2 Ruime slaapkamers - 2 Balkons gelegen op het oosten en westen - Keuken en badkamer in 2019 gerenoveerd - Berging van ca. 17 M² in de onderbouw - Verwarming middels blokverwarming - Energielabel E - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van ca. € 226,92,- per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”