Socratesstraat 3553076 BX RotterdamLombardijen

ROYAAL WONEN IN EEN CENTRAAL GELEGEN APPARTEMENT! KOMT DAT IN DE BUURT WAT JE WIL? Met de Socratesstraat 355 krijg je een aantrekkelijk 4 kamer hoekappartement tot je beschikking met vrij uitzicht. De ligging is ideaal, nabij de tramhalte en het winkelhart van Lombardijen.  Alle vertrekken zijn vanuit de gang toegankelijk, waarbij de badkamer en toilet van elkaar gescheiden zijn. Er zijn maar liefst 3 slaapkamers, twee balkons en een ruime keuken met verzorgd keukenblok. De woning is voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met isolerende beglazing en centrale verwarming met een combiketel. In de onderbouw is een eigen kelderberging.  Lombardijen is een wijk met een uitstekende ontsluiting voor OV en aansluiting op de Ring rond Rotterdam (A15/A16). Zowel de trein, tram en bus stoppen op loopafstand. Hierdoor is het gemakkelijk reizen naar bijvoorbeeld het stadscentrum en winkelcentrum Zuidplein en Ahoy. Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling: * Entree via de ontvangstruimte met postbussen en een bellentableau. Vierde verdieping: * Woningentree; royale hal voorzien van laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken. * Toilet voorzien van betegeling, wandcloset en fonteintje.  * Woonkamer aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en deur naar balkon.  * Balkon aan de voorzijde gelegen op het oosten. * Keukenruimte aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer (tegelmotief) en inbouwkeuken met apparatuur (gaskookplaat), vaatwasmachine, schouwafzuigkap en deur naar balkon.  * Slaapkamer I aan de achterzijde, voorzien van laminaatvoer, vaste kast en deur naar balkon. * Balkon aan de voorzijde gelegen op het westen. * Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer. * Slaapkamer III aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer.  * Badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche en wastafelmeubel.  * In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een externe bergruimte van ca. 6 m².   Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot en met 24 november 2030. * De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. * Centrale verwarming met een combiketel (Remeha, 2019). * De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 74 m² * Externe bergruimte ca. 17 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m² * Inhoud ca. 236 m³   Bijdrage V.v.E.                : Ca. € 181,- Bouwjaar woning            : 1962 Oplevering                     : In overleg