Söderblomplaats 5183069 SN RotterdamOmmoord

Starters opgelet! Licht en modern 2-kamerappartement pal tegenover het Ommoordse Veld Aan de rand van Ommoord, pal tegenover het Ommoordse Veld, woon jij rustig, groen en toch heel centraal. Dit verzorgde 2-kamerappartement ligt op een prettige woonlaag in een net onderhouden complex met lift en actieve VvE. Vanuit de brede woonkamer en het balkon kijk je uit over een groene zoom met hoge bomen; je hebt hier het gevoel midden in het park te wonen, terwijl metro, winkels en uitvalswegen letterlijk om de hoek liggen. Instapklaar, gasloos en met een gunstig energielabel B: een ideale woonplek voor starters en (young) professionals die comfort zoeken zonder te hoeven klussen. BLITS Makelaars nodigt je van harte uit om deze woning op deze fantastische locatie zelf te komen ervaren. Indeling: Via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen loop je naar de liften en het trappenhuis. Op de galerij vind je de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier is ruimte voor een garderobe en een kast. Aan het einde van de hal stap je de woonkamer in: het hart van de woning. De brede, rechthoekige living heeft een glazen pui over de volledige breedte, waardoor er de hele dag licht binnenvalt. De ruimte voelt daardoor groter aan dan de ca. 56 m² woonoppervlakte doet vermoeden. Je hebt plek voor een royale zithoek, een eettafel en eventueel een werkplek. De moderne vloer en neutrale wandafwerking vormen een rustige, instapklare basis. Vanuit de woonkamer loop je het balkon op. Dit brede balkon ligt gunstig ten opzichte van de zon en biedt vrij zicht op het groene talud achter het complex. Je zit hier volledig beschut en zonder inkijk; in het voorjaar en de zomer geniet je van een groene oase. De keuken bevindt zich aan de andere zijde van de hal en kijkt eveneens uit op het groen. De praktische L-opstelling biedt veel bergruimte en een royaal werkblad. De uitstraling is strak en tijdloos, waardoor je hier prettig kookt. De slaapkamer ligt rustig aan de galerijkant en is prettig licht door het grote raam. Er past met gemak een tweepersoonsbed en kledingkast. Door de neutrale afwerking voelt de ruimte direct comfortabel. De badkamer is compact maar praktisch, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De combinatie van witte wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een frisse, moderne uitstraling. Op de begane grond beschik je over een eigen kelderberging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Waarom je hier wilt wonen: Dit appartement biedt een bijzonder prettige combinatie van rust, licht en ruimte. Het vrije uitzicht over de bomen geeft je elke dag een ontspannen gevoel, iets wat zelden te vinden is in stedelijke appartementen. De indeling is efficiënt, de afwerking is netjes en je kunt hier direct intrekken. De ligging bij natuur, voorzieningen en openbaar vervoer maakt het tot een woonplek die zowel praktisch als ontspannen is — ideaal voor wie het beste van beide werelden zoekt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 56 m² - Balkon ca. 8 m² - Indivduele externe berging in de onderbouw ca. 4 m² - Energielabel B - Verwarming via stadsverwarming, warm water via elektrische boiler (gasloos wonen) - Actieve en gezonde VvE; recent uitgevoerd groot onderhoud met o.a. dakisolatie, gevelisolatie en HR++-beglazing (2023) - Lift aanwezig - Gratis parkeren rondom het complex - Gewenste oplevering eind februari 2026 Omgeving: Met het Ommoordse Veld letterlijk voor de deur woon je op een unieke plek waar groen en bereikbaarheid samenkomen. Je wandelt zo de natuur in, terwijl je voor boodschappen, sport en dagelijkse voorzieningen binnen enkele minuten bij winkelcentra en supermarkten bent. Ook de Rotte en de Zevenhuizerplas liggen op korte afstand. Met de metro ben je snel in het centrum van Rotterdam, en via de A16 en A20 rij je eenvoudig richting omliggende steden. Meetinstructie: De meetinstructie is gebaseerd op de NTA 2581:2011 en is bedoeld om op eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte vast te stellen. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten echter niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Bieden, biedlogboek en MOVE-account: Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Wil je een bod uitbrengen? Dan kun je dit, indien gewenst, eerst mondeling met ons bespreken, maar het bod dient altijd digitaal te worden bevestigd via jouw persoonlijke MOVE-account. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je automatisch per e-mail de gegevens voor jouw MOVE-omgeving. Indien er een bieddeadline geldt, staat deze zichtbaar in je account. Biedingen die na deze deadline binnenkomen, kunnen in de regel niet meer worden meegenomen. Mondelinge overeenstemming: Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Een koop komt pas tot stand wanneer beide partijen de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend, zoals bepaald in artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een e-mailbevestiging of het toesturen van een conceptkoopovereenkomst geldt hierbij niet als ondertekende overeenkomst. Ook bij professionele partijen geldt het schriftelijkheidsvereiste.