Soetensteeg 513011 GS RotterdamStadsdriehoek

Midden in het bruisende centrum van Rotterdam, maar toch met een fijne plek om thuis te komen? Dat kan in dit sfeervolle appartement welke is gelegen in een monumentaal gebouw op eigen grond en beschikt over een zonnig balkon op het westen. Dankzij de lichte woonkamer, ruime slaapkamer, complete keuken en de uitstekende staat van onderhoud is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een levendige en centrale locatie. Hier geniet u dagelijks van alles wat de binnenstad te bieden heeft, met winkels, restaurants, openbaar vervoer en recreatie op loopafstand. De woning ligt op een geweldige plek in het centrum, vlak bij de Koopgoot en de Lijnbaan. Winkels, supermarkten, speciaalzaken, horeca en terrassen liggen letterlijk om de hoek. Voor het appartement ligt de RIF010 surf bak, een bekende en levendige plek in de stad. Alles wat het centrum te bieden heeft ligt op loopafstand. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een geweldige plek voor wie centraal, comfortabel en met alle voorzieningen binnen handbereik wil wonen. Enthousiast? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u het appartement graag zien. INDELING ENTREE Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en representatief complex met afgesloten entree, brievenbussen, traphuis en liften. VIJFDE VERDIEPING Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De stalen deuren zorgen voor een eigentijdse uitstraling en versterken het ruimtelijke gevoel. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Vrijwel de gehele woning is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De keuken heeft een praktische hoekopstelling en is uitgevoerd met grijze fronten en een donker werkblad. Dankzij de vele kast- en opbergmogelijkheden is er volop ruimte voor al uw keukengerei. De keuken beschikt onder meer over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en magnetron. Een extra pluspunt is het fraaie uitzicht vanuit het keukenraam richting onder andere de Markthal. De slaapkamer is verrassend ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een groot bed en aanvullende meubelen. De op maat gemaakte kastenwand met geïntegreerde verlichting zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. BALKON Het balkon is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Vanaf deze plek heeft u een levendig uitzicht over het centrum van Rotterdam, met onder andere zicht op de Koopgoot. Of u nu de dag wilt beginnen met een kop koffie of juist wilt ontspannen na een werkdag, hier geniet u van het uitzicht én de dynamiek van de binnenstad. BERGING In de onderbouw van het complex beschikt u over een eigen berging. Deze praktische ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. De berging is bovendien binnendoor bereikbaar. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1953 - Woonoppervlakte: 60 circa m² - Eigen grond - Energielabel: D - Verwarming: blokverwarming via stadsverwarming - Warm water door middel van stadsverwarming - Beglazing: HR++ in houten kozijnen - VvE-bijdrage: €296,- + €135,- voorschot verwarming - Monumentaal pand - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM