Sonmansstraat 5-A013039 DG RotterdamBlijdorp

Starten op een toplocatie in Blijdorp! Ben je op zoek naar je eerste eigen huis op een van de leukste plekken van Rotterdam? Dan is dit verrassend ruime 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers) zeker een bezichtiging waard. Je woont hier midden in het geliefde Blijdorp, met twee balkons, een moderne keuken en badkamer uit 2023 én de mogelijkheid om in de toekomst een eigen dakterras te realiseren (na goedkeuring van de VvE). Een instapklaar appartement waar je zonder te klussen direct kunt genieten. LICHTE LEEFRUIMTE MET TWEE BALKONS Via de gezamenlijke entree bereik je de voordeur op de eerste verdieping. Binnen valt direct de ruime doorzonwoonkamer op. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er de hele dag veel natuurlijk licht. De voormalige derde kamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek. Vanuit het eetgedeelte loop je zo het eerste balkon op. De strakke afwerking met gestuukte wanden, een nette laminaatvloer en moderne inbouwspots zorgt voor een frisse uitstraling waar je weinig meer aan hoeft te doen. MODERNE KEUKEN EN BADKAMER De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Hier beschik je over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De losse koelkast blijft netjes in de opstelling passen, waardoor je direct alles hebt om uitgebreid te koken of gezellig vrienden uit te nodigen. Via de interne trap bereik je de slaapverdieping. Hier vind je een ruime slaapkamer met directe toegang tot het tweede balkon, dat over de volledige breedte van het appartement loopt. Ook de badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne betonlook. De inloopdouche, het wastafelmeubel met dubbele lades en de spiegelkast geven de ruimte een luxe uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte wasruimte en een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. GOED ONDERHOUDEN EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST Ook technisch is dit appartement goed verzorgd. De kunststof kozijnen zijn volledig voorzien van dubbele beglazing en de CV-ketel is in 2022 vervangen. Daarnaast zijn het dak en de lateien recent vernieuwd. De moderne groepenkast en de actieve Vereniging van Eigenaren zorgen ervoor dat ook het onderhoud van het gebouw goed geregeld is. Een mooie extra is de mogelijkheid om een eigen dakterras te realiseren. Met toestemming van de VvE kun je hier een heerlijke buitenruimte creëren en nog meer uit deze fijne plek halen. WONEN IN HET GELIEFDE BLIJDORP Blijdorp is al jarenlang een van de populairste wijken van Rotterdam en dat is niet zonder reden. Je woont hier rustig en groen, terwijl het bruisende stadscentrum binnen tien minuten fietsen bereikbaar is. Voor een wandeling of een picknick sta je zo in het Vroesenpark en ook Diergaarde Blijdorp ligt op korte loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan het Stadhoudersplein of de Statenweg. Daarnaast vind je in de buurt gezellige speciaalzaken, koffiebars en populaire horecagelegenheden zoals Frère, Sajoer en het Statencafé. Metrostation Blijdorp, diverse busverbindingen en de uitvalswegen A13 en A20 zijn snel bereikbaar, waardoor je je gemakkelijk door de stad en daarbuiten verplaatst. KENMERKEN - Bouwjaar ca. 1935 - Woonoppervlakte ca. 78 m² - Beschermd stadsgezicht - Gelegen in de populaire wijk Blijdorp - Gelegen op eigen grond - Keuken en badkamer vernieuwd in 2023; - Twee balkons - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Eigen Remeha CV-ketel uit 2022; - Moderne groepenkast; - Mogelijkheid tot realiseren van een dakterras (na toestemming VvE); - Actieve VvE met een bijdrage van € 150,- per maand; - Dak en lateien recent vernieuwd; - Projectnotaris van toepassing (DWR Notarissen) - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuw huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”