Sold

Spangesekade 95-D3027 GP RotterdamSpangen

€ 362,500 k.k.
Map
  • 79 m²
  • 3
  • D

Sales history

Listed since
September 18, 2025
Date of sale
October 27, 2025
Term
5 weeks

Description

Op zoek naar een instapklaar huis met karakter, ruimte én buitenruimte? Dan zit je op de Spangesekade helemaal goed. Dit dubbele bovenhuis van 79 m² ligt op de derde en vierde verdieping van een kleinschalig complex aan de Schie. Dat betekent: vrij uitzicht aan de voorzijde over het water en aan de achterzijde over het groene hart van Spangen. Het balkon ligt op het westen, dus volop de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om na een werkdag even helemaal tot rust te komen. COMFORTABEL, LICHT EN MET UITZICHT Binnen tref je een comfortabele en lichte woonruimte met PVC vloer, glad gestuukte wanden en een hoog afwerkingsniveau. Op de derde verdieping vind je de entree met trapopgang, een modern toilet, praktische trapkast met wasmachineaansluiting en toegang tot het balkon. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met uitzicht op de Schie, en aan de achterzijde de ruime keuken. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. FIJNE VERDELING EN PRAKTISCHE RUIMTE Via de interne trap bereik je de vierde verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en een compacte badkamer met douche en wastafel. De grootste slaapkamer (master bedroom) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inbouwkast. De andere twee slaapkamers zijn ideaal voor kinderen, gasten of als werkruimte te gebruiken. CENTRAAL GELEGEN AAN DE SCHIE De Spangesekade is een van die straten waar karakter en bereikbaarheid samenkomen. Direct aan het water gelegen, met veel groen voor de deur en volop parkeergelegenheid in de straat. Spangen zelf is volop in ontwikkeling en heeft de afgelopen jaren een flinke positieve impuls gekregen. Je woont hier op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Rotterdam en het gezellige historische Delsfhaven, met alle voorzieningen zoals supermarkten, horeca en parken als de Spaansebocht en het Dakpark om de hoek. De tram - en metrohalte Marconiplein ligt op loopafstand en met de fiets sta je binnen tien minuten op het Centraal Station. Of je nu de stad in wilt of juist de rust opzoekt, hier zit je goed. KENMERKEN - Bouwjaar 1951 - Eigen grond - Energielabel D - HR++ beglazing - Woonoppervlakte: 79 m² - Aantal slaapkamers: 3 - Balkon op het westen - Berging in de onderbouw - Verwarmd en warm water door middel van cv-ketel (2009) - Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €305,- - Ligging: aan de Schie, groene omgeving - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Highlights

AI-generated from the description
  • West-facing balcony

    Balcony with afternoon and evening sun, green views.

  • Modern and spacious kitchen

    Kitchen with combi oven, steam oven, induction hob.

  • Central location by the Schie

    By the water, near city center and public transport.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 362,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,589
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 305.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1951
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
79 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
11 m²
Volume in cubic meters
261 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, sink, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable
Located at
3rd floor

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Quinta 28 C (gas-fired from 2009, in ownership)

Cadastral data

ROTTERDAM Z 3951
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside waterfront, in residential district and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 305.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

1,916x

Viewed

32x

Saved

18-9-2025

On Funda

Neighborhood

Spangen

Rotterdam
Residents
10,020
Family with children
39%
Avg. asking price / m²
€ 4,073

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.