Spechtstraat 11-A3082 MA RotterdamOud Charlois

Te KOOP ENGLISH TEXT BELOW Riant en lichte 6 kamer bovenwoning in een rustige straat in Charlois met een oppervlakte van 110 m² gebruiksoppervlakte en 14,8 m² balkons. In deze jaren 30 woning is veel LEEFRUIMTE beschikbaar. Het appartement is een aantal jaar geleden gerenoveerd t.b.v. de verhuur. Deze prachtige bovenwoning (3 dubbel bovenhuis) aan de Spechtstraat combineert jaren ’30 karakter met ruimte en comfort op een toplocatie. INDELING 1ste verdieping De woning beschikt over een eigen opgang vanaf de straat met op de eerste verdieping een riante woonkamer met grote open keuken, toilet, meterkast en een slaap-/ werkkamer. Aan de achterzijde heeft deze verdieping een balkon over de gehele breedte van het pand. 2de verdieping Trap vanuit de woonkamer leidt naar de tweede verdieping met een grote slaapkamer aan de voorzijde met balkon en een tweetal slaapkamers aan de achterzijde ook voorzien van een balkon. Tussen de slaapkamers een een riante badkamer met bad een separate douche een wastafelmeubel en een toilet. 3de verdieping Dit betreft de kapverdieping waar aan de achterzijde een grote dakkapel is geplaatst, waardoor de ruimte erg licht is en geschikt als slaap-/ werkkamer. LOCATIE Scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Sfeervolle jaren '30 buurt. AANVAARDING Kan per direct aanvaard worden BIJZONDERHHEDENBIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 110 m² balkons ca. 14,8 m² recent gerenoveerd 6 kamers (5 slaapkamers) bovenwoning met 3 verdiepingen Energielabel A VVE bestaande uit twee leden VVE bijdrage dient te worden vastgesteld Het object is nooit bewoond geweest door verkoper, wordt met de 'as is where is' clausule verkocht. FOR SALE Spacious and bright 6-room apartment on a quiet street in Charlois, offering 110 m² of living space and 14.8 m² of balconies. This 1930s-era apartment offers ample living space. The apartment was renovated a few years ago for rental purposes. This beautiful apartment on the Spechtstraat combines 1930s character with space and comfort in a prime location. LAYOUT First floor The apartment has its own street entrance. The first floor comprises a spacious living room with a large open-plan kitchen, toilet, meter cupboard, and a bedroom/study. At the rear, this floor boasts a balcony spanning the entire width of the building. Second floor Stairs from the living room lead to the second floor, which features a large bedroom at the front with a balcony and two bedrooms at the rear, also with balconies. Between the bedrooms is a spacious bathroom with a bathtub, a separate shower, a vanity, and a toilet. Third floor This is the attic floor, where a large dormer window has been installed at the rear, making the space very bright and suitable as a bedroom/study. LOCATION Schools, shops, and daily amenities are within walking or cycling distance. Public transport and major roads are easily accessible. Charming 1930s neighborhood. ACCEPTANCE Immediately available SPECIAL FEATURES Living area approx. 110 m², balconies approx. 14.8 m² Recently renovated 6 rooms (5 bedrooms) three-storey apartment Energy label A Homeowners' Association consisting of two members Homeowners' Association contribution to be determined The property has never been occupied by the seller and is being sold with an "as is where is" clause.