Speedwellstraat 2143029 BL RotterdamSchiemond

Rotterdam - Schiemond INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 3 SEPTEMBER 2025 TOT 09.00 UUR. Koopsom van € 280.000,00 k.k. voor € 238.000,00 k.k. (met terugkoopgarantie) Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt. Dit leuk gelegen tweekamer appartement heeft een geweldig uitzicht over de Maas/Nieuwe Waterweg. Gelegen op de achtste verdieping met een zeer fraai en ruim balkon en een berging in de onderbouw. Het appartement heeft energielabel A en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Het uitzicht maakt dit appartement een must see! Het complex met liftinstallaties en bergingen in de onderbouw is gelegen in de wijk Schiemond. Aan de Vierhavenstraat bevindt zich "Het Dakpark" met een divers winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en wooninspiraties. Historisch Delfshaven ligt op 10 minuten fietsen en verwelkomt je met al haar kleine, gezellige en sfeervolle horecagelegenheden. Op loopafstand is er een tramhalte richting Marconiplein en Rotterdam Centraal. Indeling Begane grond Entree complex met brievenbussen, lift installaties, toegang naar bergingen. Achtste verdieping Entree/ gang met de meterkast en toegang naar alle ruimtes. Vanaf links het toilet met doorgang naar de badkamer voorzien van douchegelegenheid, een wastafel met spiegel en wasmachineaansluiting. De slaapkamer met toegang naar het balkon op het zuidwesten. De woonkamer met eenvoudige open keuken voorzien van een nette laminaatvloer en een wand met hout afwerking. Ook vanuit de woonkamer is er toegang naar het eerder genoemde balkon. In de onderbouw is een bergruimte gelegen. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 24 m² - Keuken totaal ca. 7 m² - Slaapkamer totaal ca. 16 m² - Badkamer totaal ca. 4 m² - Balkon totaal ca. 10 m² - Berging totaal ca. 5 m² Bijzonderheden: - Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 178,00 - In 2047 staat vervangen van de kozijnen gepland. Eigen bijdrage van toepassing - Maatregelen brandveiligheid- mogelijk extra bijdrage - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel A - Stadsverwarming van toepassing - Koopgarant Bepalingen van toepassing - Eeuwigdurend zelfbewoningsplicht - Project notaris Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen. De hypotheek moet u sluiten met Nationale HypotheekGarantie.