Spiegelnisserstraat 13034 CW RotterdamOud Crooswijk

Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het geliefde Oud-Crooswijk ligt dit verrassend ingedeelde en keurig afgewerkte 2-kamerappartement, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Hier woon je op een plek waar rust, karakter en stadsdynamiek naadloos samenkomen. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Rotterdam, terwijl je ook kunt genieten van een ontspannen wandeling langs de Rotte, een middag in het Kralingse Bos of een koffiemoment bij één van de vele hotspots in het Oude Noorden. De omgeving is geliefd vanwege de authentieke sfeer, de gezellige weekmarkt op het Noordplein en de vele speciaalzaken, restaurants en cafés aan onder andere de Zaagmolenkade en het Zwaanshals. Of je nu op zoek bent naar een uitgebreid diner, een ambachtelijke bakker of een gezellige lunchplek; alles ligt binnen handbereik. Daarbij zijn openbaar vervoer, uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen uitstekend bereikbaar. Het appartement zelf combineert een praktische indeling met een moderne afwerking. De woning beschikt over een voortuintje, een balkon, een royale slaapkamer op de begane grond en een lichte woonverdieping met een moderne zwarte keuken uit 2020. Dankzij de verdeling van wonen en slapen over twee verdiepingen ontstaat een prettig gevoel van ruimte en privacy. Via buiten is de aparte berging te bereiken. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een instapklaar appartement op een toplocatie in Rotterdam. BEGANE GROND: Via de gezamenlijke voortuin bereik je de entree van het appartement. In het voorportaal is ruimte voor een garderobe, waarna de hal toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier bereik je de slaapkamer en de trap naar de eerste verdieping. De hal is verzorgd afgewerkt en voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, die doorloopt in de slaapkamer. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een rustige en comfortabele plek om te ontspannen. Dankzij de glad afgewerkte wanden en de prettige afmetingen ontstaat een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Vanuit de slaapkamer is een praktische bergkast bereikbaar, die uitstekend gebruikt kan worden als extra opbergruimte, kledingkast of compacte thuiswerkplek. Aansluitend bevindt zich de badkamer, uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met wit- en grijstinten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. De gedeeltelijke wandbetegeling zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevinden zich de woonkamer, keuken en het balkon. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek waar je comfortabel kunt ontspannen, werken of gasten kunt ontvangen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en glasvliesbehang, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Via de woonkamer is het balkon bereikbaar, een fijne plek om in alle rust van een kop koffie in de ochtendzon of een drankje aan het einde van de dag te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle zwarte kleurstelling die perfect aansluit bij de hedendaagse woontrends. De rechte keukenopstelling uit 2020 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een zwarte afzuigkap, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een combi-oven. Daarnaast is er volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken, eten en gezellig samenzijn hier op natuurlijke wijze samenkomen. Denk aan lange avonden tafelen met vrienden of een ontspannen ontbijt terwijl de stad langzaam ontwaakt. N.B. De VvE gaat in september 2026 starten met een verduurzamingsproject bestaande uit: - het vervangen van de huidige beglazing door HR++ glas - het isoleren van de spouwmuren - het plaatsen van isolerende voordeuren BIJZONDERHEDEN: - Appartement verdeeld over begane grond en eerste verdieping - Gelegen aan de rand van het populaire Oud-Crooswijk - Moderne zwarte keuken geplaatst in 2020 - Ruime woonkamer met toegang tot balkon - Slaapkamer met praktische bergkast/thuiswerkplek - Badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel - Aparte berging via de buitenzijde te bereiken - Voortuintje aan de voorzijde - Strakke wandafwerking met stucwerk en glasvliesbehang - Op loopafstand van Noordplein, Rotte en Oude Noorden - Centrum van Rotterdam binnen circa 4 minuten fietsen bereikbaar Makelaar: Marco Bos