Stadhoudersweg 109-B3039 ED RotterdamBlijdorp

Fijne 3-kamer bovenwoning van 73 m2, gelegen in de populaire wijk Blijdorp! Het appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en een heerlijk balkon. Is dit jouw droomstart waar voldoende ruimte is voor eigen inbreng? Maak dan nu een afspraak!    Blijdorp De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal! Indeling: Open portiek met trap naar de 1e verdieping.    1e verdieping: Ruime hal/entree met meterkast, kast met CV-opstelling en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is heerlijk ruim! Vanuit het woongedeelte kijk je uit over de Stadhoudersweg waar het stadse leven zich aan je voeten bevindt! De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime eet- en zithoek. Ook zijn er 2 inbouwkasten, erg handig voor extra opbergruimte. De dichte keuken kijkt ook uit over de straatzijde, waardoor je tijdens het koken altijd kunt genieten van een levendig uitzicht! Middels de woonkamer (en de hal) is de master bedroom te bereiken, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en eventueel een kledingkast. Vanuit hier bereik je het balkon (gelegen op het noordwesten). De 2e slaapkamer is tevens goed van formaat, hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Ook vanuit deze kamer is het balkon te bereiken. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, toilet en een wastafel met meubel.    Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.    Bijzonderheden: ·      Bouwjaar: 1937 ·      Woonoppervlakte circa 73 m2 ·      Inhoud 233 m3  ·      Gelegen op eigen grond ·      De woning is aangewezen als rijksmonument ·      Gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht ·      Projectnotaris van toepassing: MR Notariaat te Nieuwerkerk ad IJssel ·      Verwarming en warm water middels CV-ketel ·      Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 121,54 per maand ·      In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden ·      Oplevering in overleg (kan snel).   Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!    De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.