Stadhoudersweg 119-A3039 EE RotterdamBlijdorp

Sfeervolle dubbele bovenwoning met vier kamers en twee balkons aan de Stadhoudersweg 119 A! Welkom in deze charmante en ruime dubbele bovenwoning, gelegen in een karakteristiek jaren ’30 pand aan de Stadhoudersweg. Hier woon je in het hart van Blijdorp, een van de meest geliefde wijken van Rotterdam, met het Vroesenpark, Centraal Station en het bruisende stadsleven binnen handbereik. De woning biedt drie slaapkamers, een moderne keuken, twee balkons en veel bergruimte, perfect voor wie ruim, comfortabel en stijlvol wil wonen. Ligging De Stadhoudersweg is een levendige en groene laan in de populaire wijk Blijdorp, bekend om haar karakteristieke bouwstijl, brede trottoirs en fijne sfeer. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels, supermarkten, koffietentjes en gezellige restaurants. Het Vroesenpark ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor een wandeling, picknick of sportmoment in het groen. De locatie is uitstekend bereikbaar: tram- en bushaltes liggen voor de deur, Station Rotterdam Centraal bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen en de A13/A20 zijn snel te bereiken. Blijdorp biedt de perfecte balans tussen stedelijke levendigheid en ontspannen wonen. Indeling Derde verdieping: Vanaf de eigen voordeur op de tweede verdieping bereik je via de trap de woonverdieping. De overloop geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met een erker en originele details, zoals glas-in-lood. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, die grenst aan het balkon, een heerlijke plek om te genieten van de middagzon. De moderne keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur, en biedt eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer, ideaal als logeer- of werkkamer. , en toilet. Vierde verdieping: Via de interne trap bereik je de slaapverdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een brede inbouwkast. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de verdieping over de badkamer met douche en wastafel. Buitenruimte De woning beschikt over twee balkons: één aan de achterzijde met uitzicht op de groene binnentuinen, en één aan de voorzijde. Beide bieden ruimte voor een zitje waar je in de ochtend- of middagzon kunt genieten van een kop koffie of glas wijn. Bijzonderheden - Dubbele bovenwoning met drie slaapkamers; - Gelegen in het gewilde Blijdorp; - Gelegen op eigen grond; - Twee balkons met zon op verschillende momenten van de dag; - Originele details behouden, zoals paneeldeuren en hoge plafonds; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €167,-; - Bouwjaar 1937; - Energielabel E; - Verwarming en warm water via HR cv-installatie; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Oplevering in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.