Stadhoudersweg 43-B3038 EE RotterdamBergpolder

Rotterdam Noord Vraagprijs € 310.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Woon je graag in een levendige buurt met alle faciliteiten op loop of fietsafstand? Kom dan eens kijken naar dit drie kamer appartement gelegen op de tweede verdieping aan de Stadhoudersweg. Het appartement heeft 2 slaapkamers, een heerlijk rustig balkon op het noorden en een ruime berging. Het is een opknapper maar in de basis een prima woning met dubbele beglazing en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Het centrum van Rotterdam ligt op 5 minuten fietsen en de oprit naar de Rijksweg op 5 autominuten. De Van Maanen zwembad, scholen en ook het recent geopende foodcourt in het oude station aan de Bergweg op loopafstand. Kortom een fijne centrale ligging. Indeling: Tweede Verdieping Entree/ruime hal met apart toilet, badkamer, slaapkamer met walk in closet (voormalig keukenruimte) aan de achterzijde met toegang naar het balkon. De meterkast, garderobe ruimte, de ruime lichte woonkamer met open keuken en ook toegang naar het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douchegelegenheid, wastafel en wasmachine aansluiting. Het toilet is in dezelfde stijl als de badkamer deels betegeld en voorzien van hangend wc. In de berging voldoende ruimte voor alle fietsen, hobbyspullen, kerstversieringen en de geliefde boekenverzameling. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 22 m² - Keuken totaal ca. 13 m² - Badkamer totaal ca. 4 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 7 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 10 m² - Voormalige keuken (walk in closet) totaal ca. 6m² - Balkon totaal ca. 3 m² - Berging totaal ca. 19m² Bijzonderheden: - Kluswoning (keuken is verouderd) - Geen garantie op keukenapparatuur (defecte apparaten worden verwijderd) - CV ketel ontbreekt - Energielabel C - Projectnotaris van toepassing - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing - Anti-speculatiebeding van 2 jaar - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 123,24 - Rijks beschermd stads- of dorpsgezicht - Bericht vanuit de VVE : Op korte termijn is er voldoende om geplande werkzaamheden te bekostigen, doch in 2030 staan grote uitgaven gepland waar nog geen reserve voor opgebouwd is Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.