Statensingel 61-B3039 LD RotterdamBlijdorp

Dit ruime en lichte 4-kamerappartement op de 1e verdieping combineert royale leefruimte met een geweldig uitzicht over de Statensingel, één van de meest iconische singels van Rotterdam. Deze plek, omringd door groen, water en klassieke architectuur, biedt een rustig en prettige sfeer in de bruisende stad. Het appartement is onderdeel van een karakteristiek complex in de gewilde wijk Blijdorp, die niet alleen geliefd is om haar charme en ligging, maar ook bekend staat als een van de veiligste buurten van Rotterdam. Kortom, wonen aan de Statensingel in Blijdorp biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en het beste van Rotterdam binnen handbereik. Locatie: De omgeving van de Statensingel biedt volop gezelligheid en ontspanning. Start je dag bij Sajoer met een versgeperst sapje of een kleurrijke ontbijtbowl – een ideale plek voor een frisse start. Zin in een uitgebreide lunch of een gezellige borrel? Loop dan eens binnen bij La Pizza aan de Statenweg, waar de houtovenpizza’s en warme sfeer favoriet zijn bij buurtbewoners. Voor een ontspannen avondwandeling biedt het nabijgelegen Vroesenpark een heerlijke groene plek voor een rustige wandeling of picknick. Sluit de dag af bij Café Blij, waar je onder het genot van een drankje uitkijkt op het park en de dag ontspannen kunt afronden. Dankzij de gunstige ligging in het hart van Blijdorp zit je binnen enkele minuten op de A13 en A20, waardoor steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam snel te bereiken zijn. Bovendien ligt Rotterdam Centraal op loopafstand. Ideaal voor werk, uitstapjes of spontaan de stad uit – wonen aan de Statensingel biedt je vrijheid en flexibiliteit, zonder in te leveren op comfort en rust. Indeling: Een verzorgd portiek op de begane grond biedt toegang tot de centrale hal met trappenhuis naar de 1e verdieping. Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toilet en fonteintje, die leidt naar alle vertrekken. De zonnige woonkamer op het zuiden beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. Hier kijk je uit op de prachtige singel en de monumentale Prinsenkerk – een uitzicht dat nooit verveelt. De keuken, in een praktische rechte opstelling, geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, ideaal om van het ochtendzonnetje te genieten. 2 royale slaapkamers, een moderne badkamer met douche, bidet en wastafel én een wasmachineaansluiting maken dit appartement compleet. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Beschermd stadsgezicht; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Energielabel C; - Enorme berging in de onderbouw (ca. 25 m²); - VvE is actief, bijdrage € 228,94 (MJOP aanwezig); - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. Biedlogboek: Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.