Statenweg 122-A3039 JL RotterdamBlijdorp

Heerlijk licht en ruim jaren ‘30 appartement van 125 m2 met 3 balkons, gelegen in de populaire wijk Blijdorp nabij de prachtige Statensingel! De woning beschikt over een ruime woonkamer en suite, een halfopen keuken, 3 slaapkamers en 3 balkons. Alle voorzieningen die je je kunt wensen liggen in de directe nabijheid, zoals: supermarkten, bakker, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp en Centraal Station) en uitvalswegen (A13/A20). De Statensingel om de hoek biedt een rustige, groene omgeving voor een picknick, borrel of spelletje met buurtbewoners of vrienden. Op loopafstand van de woning ligt het bekende Vroesenpark om te genieten van een wandeling, sportactiviteiten of een BBQ. In de buurt zijn diverse leuke horecagelegenheden zoals Sajoer, Statencafé, Bistrot Frère en het Vroesenpaviljoen. Het stadscentrum ligt bovendien op 5 minuten fietsen! Indeling: Karakteristieke open portiek met trapopgang naar de 3e verdieping. 3e verdieping: Ruime overloop met separaat toilet, vaste kasten, meterkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De originele jaren '30-details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, schouw en karaktervolle en suite schuifdeuren geven de woning een sfeervol karakter. De authentieke en brede woon-/eetkamer heeft een lengte van maar liefst ruim 12 meter! Dankzij de schuifdeuren is de ruimte flexibel in te delen, met een mooie scheiding tussen het woon- en eetgedeelte. Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen aan beide zijden van de woning treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen, wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte gelegen. Centraal gelegen in het eetgedeelte bevindt zich het kookeiland met barretje, een mooie plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Aangrenzend bevindt zich het overige deel van de keuken, die stijlvol is afgewerkt en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een ingebouwde koelkast en vriezer. Door middel van een deur in zowel de keuken als het eetgedeelte bereik je het 1e balkon, gelegen op het oosten. Hier kun je heerlijk genieten van een kop koffie in de ochtend. De eerste slaapkamer met vaste kast bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is multifunctioneel in te richten als een werk-, kinder- of slaapkamer. Tevens heb je hier toegang tot het 2e balkon, gelegen op het westen, waar je van de einde middag-/avondzon kunt genieten. 4e verdieping: Overloop met cv-opstelling en toegang tot alle vertrekken. De royale master bedroom met vaste kasten is gelegen aan de voorzijde van de woning. De 3e slaapkamer is ook multifunctioneel in te richten als werk-, kinder-, slaapkamer of als inloopkast. Via de slaapkamer bereik je het 3e en tevens laatste balkon, gelegen op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, handdoekradiator, toilet en een wastafel met meubel. Bijzonderheden: Bouwjaar 1939 - Het appartement is gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca. 125 m² - 3 balkons - Het appartement is een rijksmonument - Actieve V.v.E. (extern beheerd) € 151,94 per maand - Op loopafstand van het Vroesenpark en de prachtige Statensingel - Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Amsterdam - Diverse scholen en kinderopvang in de buurt - Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht - In de koopakte zal, gezien het bouwjaar, een ouderdoms-, asbest- en een funderingsclausule worden opgenomen -Oplevering -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.