Statenweg 7-D3039 HA RotterdamBlijdorp

Statenweg 7D – Rotterdam (Blijdorp) Licht en charmant 3-kamerappartement met balkon op de 3e verdieping in geliefd Blijdorp Aan de statige en groene Statenweg, in het populaire Blijdorp, bevindt zich dit sfeervolle 3-kamerappartement op de derde verdieping van een karakteristiek jaren ’30 complex. Een fijne woning met een prettige indeling, veel lichtinval en een balkon aan de rustige achterzijde. Wonen in Blijdorp Blijdorp is niet voor niets één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. De buurt staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30 architectuur, brede lanen en groene uitstraling. Hier woont u rustig en ruim opgezet, maar toch op korte afstand van het stadscentrum. Op loopafstand vindt u diverse buurtwinkels, supermarkten en speciaalzaken. Ook het Vroesenpark en het prachtige Roel Langerakpark liggen nabij – ideaal voor een wandeling, sportmoment of picknick in het groen. Uiteraard bevindt ook Diergaarde Blijdorp zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: station Rotterdam Centraal is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en er zijn goede tram- en metroverbindingen in de buurt. Ook de uitvalswegen (A13 en A20) zijn snel en eenvoudig aan te rijden. Wonen met ruimte en licht Via het verzorgde gezamenlijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping. De hal vormt het centrale hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De hoge plafonds (ca. 2,67 m) versterken het gevoel van ruimte en zorgen voor een prettige, open sfeer. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de brede en groene Statenweg. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon – een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De keuken is praktisch ingericht en eveneens gesitueerd aan de achterzijde. De badkamer is compact en functioneel, voorzien van douche, toilet en wastafel. Tevens beschikt de woning over een berging in de onderbouw! Afmetingen: Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1940; - Eigen grond; - Berging; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels een cv-combiketel, 2023; - Energielabel E; - balkon op het westen aan de achterzijde; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Actieve VvE, bijdrage €110,00- per maand; - Oplevering in overleg (kan per direct); - Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.