Statenweg 70-C3039 JG RotterdamBlijdorp

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Blijdorp Zeer ruim, licht en karakteristiek 3-kamer appartement met vrij uitzicht en balkon op het zuidoosten Een unieke kans op een van de meest gewilde plekken van Blijdorp: een breed, licht en sfeervol 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een uitstekend onderhouden jaren ’30 complex aan de vrije Statenweg. Met veel groen voor de deur, vrij uitzicht aan de voorzijde én op korte loopafstand van metrostation Blijdorp, winkels, voorzieningen, Rotterdam Centraal en het stadscentrum. De woning ademt karakter en authenticiteit met onder andere paneeldeuren, glas-in-lood, schuifdeuren en fraaie eikenhouten vloeren. De royale woonkamer en suite heeft aan beide zijden een prettige lichtinval en een fijne indeling met een woonkamer/zitkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde de eetkamer met open keuken en toegang tot het balkon. Woonoppervlakte ca. 84 m². Eigen grond. Blijdorp is geliefd om zijn groene, rustige karakter met de dynamiek van de stad dichtbij. De Statenweg is breed opgezet en groen, met aan de voorzijde vrij uitzicht over het voorgelegen groen en de brede laan. Je woont hier ideaal: metro Blijdorp is letterlijk in de straat en ook winkels, supermarkten, het centrum en Rotterdam Centraal zijn eenvoudig te bereiken. District: Blijdorp Very spacious, bright and characteristic 3-room apartment with unobstructed views and a southeast-facing balcony A unique opportunity in one of the most sought-after locations in Blijdorp: a wide, bright and charming 3-room apartment on the first floor of a well-maintained 1930s complex on the open Statenweg. With plenty of greenery in front of the property, unobstructed views at the front and within short walking distance of Blijdorp metro station, shops, amenities, Rotterdam Central Station and the city centre. The property breathes character and authenticity, featuring panel doors, stained glass, sliding doors and beautiful oak wooden floors. The spacious en-suite living room benefits from pleasant natural light on both sides and offers a well-designed layout, with the living/sitting room at the front and, at the rear, the dining room with open kitchen and access to the balcony. Living area approx. 84 m². Freehold. Blijdorp is popular for its green, quiet character combined with the dynamics of the city nearby. Statenweg is wide and green, with unobstructed views at the front over the greenery and the broad avenue. Living here is ideal: Blijdorp metro station is literally on the street, and shops, supermarkets, the city centre and Rotterdam Central Station are all easily accessible. Indeling: Opgang naar de voordeuren via fraai open trappenhuis. Eerste verdieping/woningentree: Entree, ruime hal met meterkast, garderobe en net toilet. Royale living en suite met aan weerszijden veel lichtinval. Aan de voorzijde de ruime woonkamer ca. 4.95 x 3.85 met vrij uitzicht over groen en de Statenweg en fraaie glas-in-looddetails. Aan de achterzijde de lichte eetkamer ca. 4.85 x 3.65 met vaste kasten in de en suite en vrij zicht over de achtergelegen tuinen. Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en een deur naar het balkon op het zuidoosten met vrij zicht over de tuinen. Ruime slaapkamer I ca. 4.70 x 2.70 met dubbele vaste kasten. Ensuite badkamer ca. 1.90 x 3.10 voorzien van grote (inloop)douche en wastafelmeubel. Grote slaapkamer II: aan de voorzijde met vrij uitzicht en glas-in-loodraampartijen, met extra doorloop richting de woonkamer aan de voorzijde en tevens verbinding met de badkamer. Bijzonderheden: Zeer karakteristiek jaren ’30 3-kamerappartement op de 1e etage, gesitueerd over de breedte met een heerlijke indeling en volop lichtinval. Echt een plaatje om te zien en om in te wonen. Toplocatie in Blijdorp, nabij metro Blijdorp, voorzieningen, centrum en Rotterdam Centraal. Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen/parken en de brede Statenweg. Geheel voorzien van authentieke details, zoals paneeldeuren, glas-in-lood, schuifdeuren, marmeren schouwen. Fraai en warme eikenhouten vloeren. Balkon op het zuidoosten met ochtend- en middagzon. Geheel voorzien van dubbele beglazing en het glas-in-lood van voorzetramen. Warm water en verwarming middels cv-combiketel (2023). Energielabel … Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, bijdrage thans ca. €190,- per maand. Extern schilderwerk is in 2024 uitgevoerd en in 2026 zijn de balkons gerenoveerd. Onderdeel uitmakend van het beschermd stadsgezicht Blijdorp/Bergpolder. Woonoppervlakte ca. 84 m² Inhoud ca. 282 m³ Bouwjaar ca. 1934. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.