Statenweg 72-D3039 JG RotterdamBlijdorp

Royaal en licht dubbel bovenhuis op een toplocatie in Blijdorp Aan de geliefde Statenweg, op het mooiste en groenste deel van Blijdorp, ligt dit ruime en lichte appartement aan de Statenweg 72 D. De woning is verdeeld over de derde en vierde verdieping en biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van circa 146 m², drie ruime slaap-/werkkamers, een royale woonkeuken, een woon- en eetkamer en volop bergruimte is dit een woning met talloze mogelijkheden. De woonkamer en eetkamer worden van elkaar gescheiden door prachtige authentieke en-suite deuren met glas-in-lood, wat zorgt voor een karaktervolle, sfeervolle indeling. Dankzij het balkon én het royale dakterras is er altijd een fijne plek om buiten te zijn. De buitenzijde van het pand wordt keurig onderhouden door een actieve VvE. Zo is in 2025 het volledige buitenschilderwerk gedaan. Blijdorp is een van de meest geliefde wijken van Rotterdam en staat bekend om haar karakteristieke jaren ‘30 architectuur, groene lanen en ontspannen sfeer. Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn aan de overzijde. In de directe omgeving vind je diverse lokale winkels, delicatessenzaken, cafés en restaurants. Het Vroesenpark ligt om de hoek, en metrohalte Blijdorp bevindt zich op 150 meter van de woning, waardoor je binnen 2 minuten op Centraal Station staat en met 5 minuten in het centrum. Ook de uitvalswegen A13 en A20 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een unieke plek waar groen, rust en stedelijk gemak samenkomen. Indeling Begane grond Via de hardstenen trap bereik je het bordes van het portiek met de eigen voordeur. Vanuit hier leidt een eigen trapopgang naar de woning op de derde verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een riante hal met ruime garderobe. Derde verdieping Je komt binnen in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op de Statenweg, de rozentuin met fontein en karakteristieke platanen. De woonkamer kan door middel van originele en-suite schuifdeuren met glas-in-lood worden verdeeld in een eetkamer en zitkamer. In deze ruimtes ligt een warme hardhouten vloer en er zijn 6 grote vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, ontstaan uit het samenvoegen van twee kamers. Een fijne plek waar koken en samenkomen hand in hand gaan. De keuken is voorzien van een 6 pits roestvrijstalen SMEG gasfornuis met oven, vaatwasser, kokendwaterkraan en volop bergruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon. Naast de keuken ligt een grote slaapkamer, momenteel ingericht als thuiskantoor. Aangrenzend is het praktische was- en opberghok. Ook via deze kamer heb je via openslaande deuren toegang naar het balkon. De hal geeft ook toegang tot een separaat toilet. Via de trap bereik je de bovenste verdieping. Vierde verdieping Hier bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, voorzien van een lichte eikenhouten vloer. De kamers zijn ingericht als hoofdslaapkamer (inclusief grote kastenwand) en kinderkamer. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een designradiator. Vanaf de ruime overloop geven openslaande deuren direct toegang tot het dakterras. Dakterras Het dakterras is de absolute eyecatcher van deze woning. Een heerlijke plek met volop ruimte, waar je geniet van de zon en het uitzicht over de skyline van Rotterdam. Of je nu wilt ontspannen, borrelen met vrienden of lange zomeravonden buiten wilt doorbrengen, hier kan het allemaal. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1934 • Woonoppervlakte circa 146 m2 • Inhoud circa 493 m3 • Eigen grond • Gelegen in beschermd stadsgezicht • Voorzien van fraaie originele jaren ’30-details • Verwarming en warm water middels CV-ketel (Nefit Proline CW5/2014) • Volledig voorzien van dubbele beglazing, voorzetramen en HR++ glas • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €219,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.