Stellendamstraat 85-A3086 ZH RotterdamPendrecht

Stellendamstraat 85A – Rotterdam 4-kamer appartement met balkon, 3 slaapkamers en volop mogelijkheden Ben jij op zoek naar een betaalbaar appartement met potentie op een centrale locatie in Rotterdam-Zuid? Dan is deze woning aan de Stellendamstraat 85A zeker een bezichtiging waard. Dit 4-kamer appartement van ca. 64 m² beschikt over een praktische indeling, drie slaapkamers, en een balkon. Ideaal voor starters die hun eigen woning naar smaak willen moderniseren. INDELING Begane grond Afgesloten entree met toegang tot de woning. Woning Je komt binnen via de entree (ca. 1,4 m²), die toegang geeft tot de centrale hal (ca. 4,8 m²). Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer (ca. 19,2 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte is praktisch in te delen met een zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken (ca. 11,7 m²). Deze separate ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een moderne keukenopstelling. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon (ca. 3,0 m²), waar je heerlijk buiten kunt zitten. De woning beschikt over drie slaapkamers: Slaapkamer I (ca. 9,6 m²) Slaapkamer II (ca. 5,1 m²) Slaapkamer III (divers te gebruiken, bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer) De badkamer (ca. 4,3 m²) is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Een groot pluspunt is de bijkeuken (ca. 4,6 m²), ideaal voor extra opslag en het plaatsen van witgoedapparatuur. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 64 m² 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers Balkon (ca. 3,0 m²) bereikbaar via de keuken Gelegen op de begane grond Externe berging in de onderbouw Bouwjaar 1955 Energielabel G Actieve VvE, bijdrage ca. € 158,20 per maand Erfpacht afgekocht tot 29-07-2102 Beschermd gemeentelijk monument Zelfbewoningsplicht van toepassing Oplevering in overleg, kan snel OMGEVING De woning is gelegen in de wijk Pendrecht in Rotterdam-Zuid, een gebied dat volop in ontwikkeling is. Op loopafstand bevindt zich metrostation Slinge, waarmee je binnen korte tijd het centrum van Rotterdam bereikt. Ook winkelcentrum Zuidplein, diverse supermarkten, horeca en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen A15 en A29 goed bereikbaar. ALGEMEEN Deze woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een appartement met een goede basis en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de indeling, het aantal kamers en de centrale ligging is dit een interessante kans op de Rotterdamse woningmarkt. Wil je deze woning zelf ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging Verkopend makelaar: Richard Baldew Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.