Straatweg 58-B033051 BH RotterdamHillegersberg Zuid

In hartje Hillegersberg bieden we je dit 3-kamer appartement aan gelegen op de derde verdieping. In de directe omgeving van de woning zijn er tal van winkels en leuke horecagelegenheden gevestigd en daarmee is de wijk, wat dat betreft, geheel zelfvoorzienend. Wil je toch naar het centrum of het CS, dan kan dat vrij snel en makkelijk met het openbaar vervoer en met de fiets ben je er al binnen 10 minuten. Interesse? Maak dan een bezichtigingsafspraak. Dan krijg je een goede indruk van de locatie en het appartement en kunnen onze collega’s je verder informeren en rondleiden. INDELING: Begane grond • Entree met opgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: • Entree naar het appartement • Keuken met L-vormige opstelling • Kast met wasmachine aansluiting • Woonkamer gelegen aan de voorzijde met kastruimte en toegang tot de achtergelegen Slaapkamer • Slaapkamer 1 met kastruimte en toegang naar de badkamer. • Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en cv-opstelling • Slaapkamer II met kast. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar circa 1930 • Eigen grond • Energielabel E • Woonoppervlak circa 66 m2 • VVE dient nog opgericht te worden Bijzonderheden: - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en dit zal worden opgenomen in de koopakte ( vragenlijst en lijst van zaken ontbreken) ; - Projectnotaris van toepassing; - Zelfbewoningsplicht van toepassing voor 1e jaar alsmede anti speculatiebeding (12 maanden). - verkoop onder voorbehoud afronden onder splitsing • Oplevering in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ().