Streksingel 613054 HB RotterdamHillegersberg Noord

HILLEGERSBERG. RUIMTE. UITZICHT. EN 136 M² VOL MOGELIJKHEDEN. Een appartement met deze afmeting in Hillegersberg kom je niet iedere dag tegen. Aan de Streksingel 61 vind je deze verrassend ruime woning op de 5e verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Oorspronkelijk ingedeeld als 4-kamerappartement en momenteel uitgevoerd als royaal 3-kamerappartement met twee badkamers, een ruime woonkeuken en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Hier koop je niet alleen vierkante meters. Hier koop je ruimte, potentie en een locatie waar vraag en aanbod zelden in balans zijn. ENGLISH BELOW DE WONING Via de afgesloten entree met intercominstallatie bereik je de centrale hal met lift en trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich de privéberging. Op de 5e verdieping kom je binnen in een ruime centrale hal met lichtkoepel die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen over vrijwel de gehele breedte van de woning, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een prettig gevoel van ruimte ontstaat. De woonkeuken biedt volop mogelijkheden en is voorzien van een inductiekookplaat, elektrische oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Vanuit de naastgelegen bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger bereikbaar. De ruime master bedroom beschikt over een grote 3-deurskast en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een werkplek, leeshoek of zitgedeelte. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet. Daarnaast beschikt de woning over een separate douche met wastafel bij het separate toilet. Verder biedt het appartement verrassend veel bergruimte. HILLEGERSBERG Hillegersberg behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonlocaties van Rotterdam. Niet omdat het trendy is. Maar omdat het hier gewoon goed wonen is. Met winkels, horeca, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heb je alles wat je nodig hebt dichtbij huis. Daarnaast liggen de Bergse Plassen, de Rotte en het Lage Bergse Bos op korte afstand. Een omgeving waar je kunt wandelen, fietsen, sporten of simpelweg genieten van het groen. De combinatie van ruimte, rust en voorzieningen maakt Hillegersberg voor velen een blijvende woonwens. KLAAR VOOR DE TOEKOMST De Vereniging van Eigenaren heeft gekozen voor een omvangrijk verduurzamingstraject dat binnenkort van start gaat. Kozijnen worden vernieuwd. Ramen worden vervangen. Het dak wordt vernieuwd én geïsoleerd. De isolatie van het gebouw wordt sterk verbeterd en ook de verwarmingsinstallatie wordt aangepakt. Het doel is helder: een energiezuinig gebouw met comfortabele temperaturen, minimale warmteverliezen en zeer lage energielasten. Ja, de VvE-bijdrage stijgt. Maar daar staat tegenover dat bewoners straks nauwelijks nog energiekosten hebben. Veel woningzoekers kijken uitsluitend naar de toekomstige VvE-bijdrage. Wat daarbij vaak wordt vergeten, is dat een groot deel van de huidige maandelijkse woonlasten bestaat uit energiekosten. Door de verduurzaming worden deze kosten grotendeels weggenomen. Per saldo ontstaat daarmee een heel ander beeld dan wanneer alleen naar de VvE-bijdrage wordt gekeken. Waar veel mensen alleen de stijging van de VvE-bijdrage zien, zien wij vooral een gebouw dat wordt voorbereid op de toekomst, met aanzienlijk lagere energielasten en een veel hoger wooncomfort. Je koopt hier niet alleen een appartement van 136 m² in Hillegersberg. Je koopt ook een woning in een gebouw dat volledig wordt voorbereid op de toekomst, met een hoog wooncomfort, uitstekende isolatie, stabiele binnentemperaturen en zeer lage energielasten. BEREIKBAARHEID & PARKEREN Met tramlijn 4 om de hoek reis je eenvoudig richting het centrum van Rotterdam. Ook station Rotterdam Noord bevindt zich op korte afstand en met de auto bereik je binnen enkele minuten diverse uitvalswegen. Voor bewoners is een parkeervergunning beschikbaar. Het winkelgebied kent betaald parkeren, maar een vergunning kost momenteel circa €10,- per maand. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1969 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 136 m² • Gelegen op de 5e verdieping • 3 kamers (voorheen 4 kamers) • Twee badkamers • Ruime woonkeuken • Balkon • Eigen berging in de onderbouw • Energielabel D • Blokverwarming • Elektrische boiler • Actieve Vereniging van Eigenaren • VvE-bijdrage circa €336,- per maand • Omvangrijk verduurzamingstraject binnen de VvE start binnenkort • Oplevering in overleg • Ouderdomsclausule van toepassing WAAR DE REMAX BALLON VERSCHIJNT, ONTSTAAN KANSEN. Een woning als deze koop je niet voor de keuken van vandaag of de badkamer van morgen. Je koopt haar vanwege de ruimte, de mogelijkheden en de locatie. En juist die combinatie kom je in Hillegersberg niet vaak tegen. Plan daarom snel een bezichtiging en ontdek zelf wat Streksingel 61 te bieden heeft. EIGEN WONING NOG VERKOPEN? Wij zetten een huis niet even op Funda. Wij bouwen vraag. Benieuwd wat jouw woning waard is of hoe wij meer uit jouw verkoop kunnen halen? Neem contact op voor een gratis waardebepaling en vrijblijvend advies. VOLG ONS EN ZIE WONINGEN EERDER DAN ZE OP FUNDA STAAN Op onze socials zie je sneak previews, coming soon, verkooptips en nieuwe kansen in Rotterdam en omgeving Instagram: @libby_remaxmakelaar Instagram: @raymondkempen.makelaar REMAX Totaal Makelaars Team Kempen | Raymond & Libby Libby Voormeulen: 06 21 62 29 26 Raymond Kempen: 06 25 14 18 29 ENGLISH VERSION HILLEGERSBERG. SPACIOUS. BEAUTIFUL VIEUW. 136 M² FULL OF POTENTIAL. An apartment of this size in Hillegersberg is not something you come across every day. At Streksingel 61, you will find this surprisingly spacious home on the 5th floor of a well-maintained apartment complex. Originally designed as a 4-room apartment and currently configured as a generous 3-room residence, it offers two bathrooms, a spacious kitchen-diner and plenty of opportunities to modernise and personalise the property to your own taste. Here, you are not just buying square metres. You are buying space, potential and a location where demand consistently exceeds supply. THE APARTMENT Through the secure entrance with intercom system, you reach the central hall with lift and staircase. A private storage room is located in the basement. On the 5th floor, you enter a spacious central hallway with a skylight, providing access to almost all rooms. The generous living room features large windows spanning almost the entire width of the apartment, allowing an abundance of natural light and creating a wonderful sense of space. The kitchen offers plenty of possibilities and is equipped with an induction hob, electric oven, refrigerator, freezer and dishwasher. The adjacent utility room provides connections for a washing machine and dryer. The spacious master bedroom features a large three-door wardrobe and offers ample room for a home office, reading corner or seating area. The second bedroom is ideal as a children's room, guest room or home office. The bathroom is fitted with a bathtub with shower, vanity unit, towel radiator and second toilet. In addition, there is a separate shower and washbasin located next to the separate toilet. The apartment also offers an impressive amount of storage space throughout. HILLEGERSBERG Hillegersberg has long been one of Rotterdam's most desirable residential areas. Not because it is trendy. But because it simply offers an exceptional quality of living. With shops, restaurants, public transport and everyday amenities all within easy reach, everything you need is close to home. In addition, the Bergse Plassen, the Rotte River and the Lage Bergse Bos are all nearby. An ideal environment for walking, cycling, sports or simply enjoying the outdoors. The combination of space, tranquillity and amenities continues to make Hillegersberg one of Rotterdam's most sought-after neighbourhoods. READY FOR THE FUTURE The Homeowners' Association has approved an extensive sustainability improvement programme that will commence shortly. Window frames will be renewed. Windows will be replaced. The roof will be renewed and insulated. The building's insulation will be significantly upgraded and the heating system will also be modernised. The objective is clear: an energy-efficient building with comfortable indoor temperatures, minimal heat loss and exceptionally low energy costs. Yes, the monthly service charges will increase. However, this is offset by the fact that residents will benefit from virtually no energy costs in the future. Many property seekers focus solely on the future service charge contribution. What is often overlooked is that a significant part of current monthly housing costs consists of energy expenses. Thanks to the sustainability improvements, these costs will largely disappear. As a result, the overall financial picture looks very different when viewed in its entirety rather than focusing solely on the service charges. Where many apartment complexes still face major sustainability challenges in the years ahead, these improvements are already being implemented here. You are not only buying a 136 m² apartment in Hillegersberg. You are also investing in a home within a building that is being fully prepared for the future, offering high levels of comfort, excellent insulation, stable indoor temperatures and extremely low energy costs. ACCESSIBILITY & PARKING With Tram Line 4 just around the corner, travelling to Rotterdam city centre is quick and easy. Rotterdam Noord Station is also nearby, while several major roads can be reached within minutes by car. Residents are eligible for a parking permit. Paid parking applies in the shopping area, but a residential permit currently costs approximately €10 per month. KEY FEATURES • Built in 1969 • Freehold property (no leasehold) • 136 m² living space • Located on the 5th floor • 3 rooms (formerly 4 rooms) • Two bathrooms • Spacious kitchen-diner • Balcony • Private storage room in the basement • Energy label D • Block heating system • Electric boiler • Active Homeowners' Association (VvE) • Service charges approximately €336 per month • Extensive sustainability improvement programme commencing shortly • Transfer date in consultation • Age clause applicable WHERE THE REMAX BALLOON APPEARS, OPPORTUNITIES ARISE. You do not buy a home like this because of today's kitchen or tomorrow's bathroom. You buy it because of the space, the possibilities and the location. And that combination is rarely found in Hillegersberg. Schedule a viewing today and discover everything Streksingel 61 has to offer. THINKING OF SELLING YOUR OWN HOME? We don't simply place homes on property websites. We create demand. Curious about the value of your home or how we can help maximise your sale price? Contact us for a free valuation and no-obligation advice. FOLLOW US AND SEE HOMES BEFORE THEY REACH THE MARKET On our social channels you'll find sneak previews, coming soon listings, selling tips and new opportunities throughout Rotterdam and the surrounding area. Instagram: @libby_remaxmakelaar Instagram: @raymondkempen.makelaar REMAX Totaal Makelaars Team Kempen | Raymond & Libby Libby Voormeulen: +31 6 21 62 29 26 Raymond Kempen: +31 6 25 14 18 29