Strevelsweg 21-C3073 DR RotterdamBloemhof

LUXE WONEN IN EEN IN 2024 GERENOVEERDE, SAMENGEVOEGDE BOVENWONING (ENERGIELABEL A!), MET EEN RIANT BALKONTERRAS VAN MAAR LIEFST 14 M²! Gelegen op de bovenste verdiepingen van een in het oog springend complex, biedt deze woning een perfecte mix van aansprekende details en hedendaags comfort. De ruime woonoppervlakte van circa 108 m² is efficiënt ingedeeld en heeft een moderne uitstraling, met volop mogelijkheden om je thuis te creëren. Bij binnenkomst word je direct verrast door de aangename sfeer: veel natuurlijk licht, een hoogwaardige afwerking en een open keuken die naadloos overloopt in de leefruimte. De royale kamers en luxe, hotelachtige sanitaire voorzieningen maken het geheel compleet. Een echte blikvanger is het ruime dakterras van circa 14 m², waar je heerlijk kunt vertoeven. Ook de locatie is bijzonder gunstig. In het bruisende Hart van Zuid liggen Ahoy, winkelcentrum Zuidplein, het Kunstenpand, het zwembad en diverse andere voorzieningen op korte afstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer ben je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam of elders in de Randstad. Voor ontspanning en groen ligt het Zuiderpark op loopafstand. Ben je op zoek naar een sfeervolle en lichte bovenwoning met karakter én een heerlijk dakterras? Bekijk de foto’s en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Strevelsweg 21-C! Indeling: Begane grond:  * Woningentree vanaf het trottoir; trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping:  * Gang voorzien van pvc-vloer en toegang tot de woonkamer, en tot het toilet.  * Royale woonkamer aan de achterzijde voorzien van pvc-vloer, strak afgewerkte wanden en plafond, en een luxe keuken. Ook heeft de woonkamer een toegang tot het ruime balkonterras  * Luxe inbouwkeuken welke is voorzien van apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine.  * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, en deels moderne betegeling.   Tweede verdieping:  * Overloop voorzien van PVC-vloer, en toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.  * Was/stookruimte met de opstelling van de C.V.-combiketel en de wasmachine-aansluiting.  * Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, designradiator, en volledige moderne betegeling. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van pvc-vloer, gestuukte wanden en plafond.  * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van pvc-vloer, gestuukte wanden en plafond. * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van pvc-vloer, gestuukte wanden en plafond. * Schitterend en vrij gelegen balkonterras (ca. 14 m²) voorzien van tegels en stalen hekwerk als afscheiding. Daarnaast is er ook een balkon van 3 m² op de tweede verdieping.   Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel A, geldig tot 4 september 2034. * De Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Indertijd is er in verband met de samenvoeging van woningen subsidie verstrekt, waardoor ondersplitsing of kamerverhuur binnen een termijn van 15 jaar na afgifte subsidieverstrekking sowieso niet mogelijk is.  * Rond 2024 hebben zowel interne als externe renovatiewerkzaamheden plaatsgevonden. Daarbij is onder meer de dakbedekking vervangen en is de woning heringericht door samenvoeging. In dit kader zijn de vloeren, wanden, plafonds, keuken en het sanitair vernieuwd, en zijn alle installaties en is al het leidingwerk vernieuwd. Daarbij is de woning  geheel voorzien dubbele beglazing in kunststof raamkozijnen.  * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas 2024). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris, Ligthelm & Dekker notarissen. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en artikel dat verband houdt met het feit dat de verkoper de woning niet zelf bewoond heeft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 108 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m² * Inhoud ca. 366 m³   Bijdrage V.v.E.                   : VvE is nog niet actief Bouwjaar woning               : 1925 Oplevering                         : in onderling overleg