Strevelsweg 9543083 LW RotterdamVreewijk

Comfortabel wonen met prachtig vrij uitzicht en alle faciliteiten op loopafstand. Dit ruime 3-kamer appartement op de 15e etage van het gebouw "Poort van Zuid 1994" biedt alle comfort en een mooi weids uitzicht over het Zuiderpark. Stap het appartement binnen en je kijkt door de lange hal via de woonkamer zo over het Zuiderpark uit. Ruimte en licht stralen je tegemoet. De lange hal loopt rechtstreeks naar de woonkamer die op het zuiden van het woongebouw is gelegen en voorzien is van grote ramen. Aan het einde van woonkamer bevindt zich het grote balkon waar het heerlijk vertoeven is in de zon van 12:00 tot bijna zonsondergang. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich na binnenkomst opeenvolgend de grote slaapkamer (kunnen ook 2 kamers van gemaakt worden), de 2e slaapkamer of hobby-/werkkamer, het toilet en de badkamer met apart bad en douche. De keuken is “halfopen”, wat betekent dat er een muur staat tussen de woonkamer en de keuken, maar dat je zonder door een deur te hoeven vanuit de woonkamer zo de keuken binnenloopt. Het is geen dragende muur, dus deze kan ook verwijderd worden om zo een open keuken te creëren. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken waar ook de CV-ketel (Intergas Extreme 36 bj 2018) zich bevindt die via radiatoren de woning verwarmt en ook van warm water voorziet. Ook de WTW (Warmte Terug Win) installatie is in deze ruimte. Deze installatie zorgt ervoor dat het appartement 24/7 van frisse lucht wordt voorzien waarbij de koude lucht van buiten wordt verwarmd door de afgezogen lucht van binnen, waardoor er zo goed als geen warmte verloren gaat. De bijkeuken heeft ook aansluitingen voor een wasmachine. Dingen die je minder vaak nodig hebt kunnen worden opgeborgen in de berging op de 1e verdieping van het gebouw. Deze berging is groot genoeg om er een aantal fietsen in te plaatsen. Dit appartement biedt alles wat je woonhartje kan begeren. Al het andere wat een mens nodig heeft bevindt zich in en om het op steenworpafstand gelegen Zuidplein, het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland, met 3 supermarkten, sport- en kledingwinkels, restaurants, een sportschool en nog veel meer winkelgeluk. Het grootste busknooppunt bevindt zich er direct onder en het metrostation loop je zo binnen zonder eerst naar buiten te hoeven. Rondom het Zuidplein is er een ziekenhuis een politiepost, een theater, een bibliotheek, restaurants, het evenementencomplex Ahoy en het grootste en groenste park van Rotterdam, het Zuiderpark. Is dat niet genoeg? Je bent zo met de auto op de "ring" of met de metro midden in het centrum van Rotterdam. En met die metro kun je tegenwoordig ook nog naar het strand van Hoek van Holland! Bij dit appartement wordt een parkeerplaats op het bovenste dek aangeboden en er is eventueel een tweede parkeerplaats te koop op de benedenverdieping. Het appartement kan ook zonder parkeerplaats gekocht worden. Belangrijkste kenmerken: • Entree met dubbele schuifdeur en bellen tableau met intercom • Ontvangsthal met brievenbussen en toegang tot 2 liften • Berging op de 1e etage Op de 15e verdieping: • Afgesloten tussenportaal met toegang tot 3 appartementen en de meterkasten • Woningentree, lange hal met toegang tot de verschillende vertrekken • Zeer ruime slaapkamer (mogelijkheid om hier 2 kamers van te maken), met schuifwand met twee grote spiegels waarachter zich een grote bergruimte bevindt • Slaapkamer 2/hobby-/werkkamer • Toiletruimte voorzien van betegeling tot aan het plafond, met fonteintje en duoblokopstelling • Badkamer voorzien van betegeling tot aan het plafond, met bad, wastafel, spiegelkast en douche • Ruime woonkamer voorzien van parketvloer, lichte wanden en toegang tot het zeer ruime, op het zuiden gelegen balkon. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is er een prachtig uitzicht op het Zuiderpark • Halfopen keuken waarin het parket van de woonkamer is doorgetrokken, met aansluitend een bijkeuken waar de WTW en CV-installatie zijn gesitueerd • Warmwatervoorziening en verwarming geschiedt via radiatoren in de verschillende ruimtes en een Intergas Extreme 36 CV-combi ketel uit 2018 die in april 2025 voor het laatst onderhouden is en waar recent een nieuwe pomp in is geplaatst (bon aanwezig) • De 24/7 luchtverversing geschiedt via een WTW installatie, waardoor er zo goed als geen warmte verloren gaat bij het ventileren van de woning. Het appartement heeft mede hierdoor energielabel B • De hele woning is voorzien van dubbel glas, met in de woonkamer hardhouten kozijnen en in de overige vertrekken kunststof kozijnen • Voor een indicatie van de maatvoering, zie de plattegrond • De Vereniging van Eigenaren functioneert en is actief (bijdrage €189,87 per maand) • Het appartement ligt in de wijk Feijenoord (geen opkoopbescherming, zie ook de website van de gemeente Rotterdam) en staat op grond waarvoor erfpacht geldt, welke is afgekocht tot 1 december 2043 • Gezien het bouwjaar (1994) is er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen • Mogelijkheid tot aankoop van 1 of 2 parkeerplaatsen (VvE bijdrage €43.89 per maand per plaats) • Per direct beschikbaar