Stroveer 1513032 GB RotterdamOude Noorden

Starters opgelet. Dit fijne appartement gelegen op een toplocatie in het centrum van Rotterdam is te koop! Dit moderne en efficiënt ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 53 m² aan het Stroveer combineert comfortabel stads wonen met een verrassend ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over een lichte en royale woon-/eetkamer met open keuken en openslaande deuren naar het balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime slaapkamer. Dankzij de praktische indeling wordt iedere vierkante meter optimaal benut. Locatie: Het Stroveer ligt op een uitstekende locatie in hartje Rotterdam, op loopafstand van winkels, supermarkten, gezellige horeca, het Centraal Station en diverse culturele hotspots. De bruisende binnenstad, de Markthal, de Meent en de Oude Haven bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Daarnaast zijn er volop sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt en geniet je van alle voordelen die stedelijk wonen te bieden heeft. Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Met Rotterdam Centraal op korte afstand reis je eenvoudig naar steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Tram-, metro- en busverbindingen bevinden zich om de hoek en met de auto zijn de A13, A16 en A20 snel bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch midden in de dynamiek van de stad. Indeling: Tweede verdieping: Via de entree kom je in de hal. Het appartement over een royale woon-/eetkamer met openslaande deuren naar het balkon. De keuken is van alle gemakken voorzien en verkeert in goede staat. Het appartement heeft een slaapkamer aan de voorzijde van de woning met direct aansluitend de badkamer voorzien van inloop douche, wastafel en wasmachine/droger. Kortom een slim ingedeeld appartement op een heerlijke locatie. Hoogtepunten: -Bouwjaar circa 1983 -Woonoppervlakte circa 53 m² -Gebouw gebonden buitenruimte ca. 8m2 -Inhoud circa 170 m3 -Balkon op het zuidwesten; -Praktische indeling -Centrale locatie in Rotterdam nabij het centrum -Maandelijkse VvE bijdrage van € 115,- -Actieve VvE met een eigen reserve van ca. € 321.000, - -De VvE beschikt over een meerjarig onderhoudsplan -De woning is gelegen op erfpacht grond -Erfpacht loopt tot en met 31-03-2054 en is afgekocht t/m 31-03-2035 -Er is een relatief lage afkoopsom tot 2054 mbt de erfpacht. Bij interesse delen wij deze informatie. -Energielabel C -Heerlijk balkon gelegen aan de achterzijde van de woning -Oplevering in overleg Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------- SEE ENGLISH BELOW -------- Attention first-time buyers! This lovely apartment, situated in a prime location in the center of Rotterdam, is for sale! This modern and efficiently laid-out 2-room apartment of approx. 53 m² at Stroveer combines comfortable city living with a surprisingly spacious feel. The property features a bright and generous living/dining room with an open kitchen and French doors leading to the balcony, where you can enjoy the fresh air in peace. Additionally, the apartment features a spacious bedroom. Thanks to the practical layout, every square meter is utilized optimally. Location: Stroveer is situated in an excellent location in the heart of Rotterdam, within walking distance of shops, supermarkets, lively restaurants and bars, Central Station, and various cultural hotspots. The bustling city center, the Markthal, the Meent, and the Oude Haven are all located in the immediate vicinity. Furthermore, there are plenty of sports and recreational opportunities nearby, and you enjoy all the benefits that urban living has to offer. The location is also ideal in terms of accessibility. With Rotterdam Central Station a short distance away, you can easily travel to cities such as The Hague, Amsterdam, and Utrecht. Tram, metro, and bus connections are located around the corner, and the A13, A16, and A20 motorways are easily accessible by car. Here you live peacefully, yet right in the midst of the city's dynamism. Layout: Second floor: You enter the hall via the entrance. The apartment features a spacious living/dining room with French doors opening onto the balcony. The kitchen is fully equipped and in good condition. The apartment has a bedroom at the front of the home, directly adjacent to the bathroom, which features a walk-in shower, sink, and washer/dryer. In short, a smartly laid-out apartment in a wonderful location. Highlights: -Year of construction circa 1983 -Living area circa 53 m² -Building-related outdoor space circa 8 m² -Volume circa 170 m³ -Southwest-facing balcony; -Practical layout -Central location in Rotterdam near the city center -Monthly VvE contribution of € 115 -Active VvE with a private reserve of approx. € 321,000 -The VvE has a multi-year maintenance plan -The property is situated on leasehold land -Leasehold runs until 31-03-2054 and has been bought out up to and including 31-03-2035 -There is a relatively low buyout amount for the leasehold until 2054. We will share this information if you are interested. -Energy label C -Lovely balcony located at the rear of the property -Completion date by mutual agreement Despite the care we take to enter the data correctly, we cannot be held responsible and/or liable for any errors and/or imperfections in the data. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement.