Stroveer 2003032 GA RotterdamOude Noorden

Licht 2-kamerappartement met balkon op een fantastische locatie nabij hartje Rotterdam – Stroveer 200 Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de rand van het bruisende centrum van Rotterdam vind je dit charmante en lichte 2-kamerappartement van circa 55 m². Dankzij de rustige ligging aan de achterzijde, het balkon en de functionele indeling is dit een perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen met de stad binnen handbereik. INDELING Begane grond Het complex is opgezet rond een autoluw en kindvriendelijk binnenplein, met veel groen en een speelse opzet. Hier voel je direct de rust, terwijl je je midden in de stad bevindt. De nette liften en het trappenhuis zijn alleen toegankelijk voor bewoners – prettig, veilig en verzorgd. Derde verdieping De brievenbus bevindt zich op dezelfde verdieping als de woning — lekker praktisch! Bij binnenkomst in het appartement sta je in een lichte hal die toegang geeft tot de woonkamer, de slaapkamer, het toilet en een aparte bergruimte. De woonkamer is ruim genoeg voor een confortabele hoekbank en eethoek. De woonkamer heeft grote raampartijen met dubbele openslaande deuren naar het balkon. Het uitzicht is groen, open en verrassend rustig dankzij de ligging aan de achterzijde van het gebouw – uitkijkend over een watertje met bomen en singels. De open keuken in de woonkamer is praktisch ingedeeld met veel werk- en kastruimte. Er is plek voor alle gebruikelijke apparatuur, waaronder een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. En-suite bevindt zich de moderne badkamer met luxe douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De bijbehorende externe berging bevindt zich op de tweede verdieping, bijna direct onder het appartement. De woning is voorzien van stadsverwarming en dubbel glas aan de achterzijde. LOCATIE Stroveer combineert het beste van twee werelden: aan de ene kant woon je hier in een vriendelijk en groen opgezet complex, waar rust en privacy centraal staan. Aan de andere kant bevind je je letterlijk op een steenworp afstand van het bruisende hart van Rotterdam. De Markthal, de Meent, Station Blaak, en de iconische Koopgoot liggen op loopafstand. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Ook op het gebied van bereikbaarheid scoort deze locatie punten. Binnen enkele minuten ben je op de A13 of A20, wat zorgt voor een snelle verbinding naar steden als Den Haag, Utrecht en Dordrecht. Liever met het openbaar vervoer? Metrostation Stadhuis en station Rotterdam Centraal zijn uitstekend bereikbaar, net als diverse tram- en buslijnen. Kortom: of je nu houdt van stedelijke levendigheid of juist graag thuiskomt in een rustige, groene omgeving — Stroveer biedt het allebei, en dat maakt deze plek zó aantrekkelijk. BIJZONDERHEDEN • Balkon aan de rustige achterzijde • Gelegen op de 3e verdieping • Lift (alleen toegankelijk voor bewoners) en trappenhuis aanwezig • Externe berging op de 2e verdieping onder het appartement • Energielabel C • Verwarming via stadsverwarming • VvE-bijdrage: €88,46 per maand • Erfpacht afgekocht tot 2034 • Beschikbaar per direct • Woonkamer met open keuken • 1 slaapkamer met directe toegang tot de badkamer • Meubilair grotendeels ter overname • Dubbel glas aan de achterzijde De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.